2月9日，記者從全國工商業聯合會住宅產業商會獲悉，房地產行業據其預測將在2009年的下半年全面復蘇。在這種背景下，繼汽車等九大產業的振興規劃確定之后，住房和城鄉建設部也上報了房地產業長期發展規劃，等待國務院的批準通過。不過，昨晚有最新消息說，建設部否認有振興規劃一說。
-振興規劃已提交國務院 專家認為下月有結果
全國工商業聯合會住宅產業商會會長聶梅生在接受采訪時稱，住房和城鄉建設部已向國務院提交了房地產業振興規劃方案。“不管是從企業來說，還是從政府和消費者來說，都希望中國的房地產市場有一個新的發展。這個事情是確定的，但最后以“長期規劃”出現，還是以“振興規劃”出現，是形式問題，并不重要。”
記者了解到，這個規劃的總體原則已定，主要是要以長期發展的思路與策略，改變目前房地產行業只有“短期調控”而無“長期發展”的單一現狀。在這份方案中，將包括金融產品創新、融資、信貸支持、商業地產選址規劃等一系列支持性政策內容。
聶梅生表示，房地產業振興規劃會在人大之前出臺或人大會上表決，3月份肯定會有結果。“振興規劃的方案是由政府相關部門起草的，由企業和社團共同參與，但主導者仍是政府部門。應該能夠通過。我認為房地產業好轉會在下半年。”
-房地產能否良性發展 最終靠房企自身經營
在房地產振興規劃消息傳出之前，就有業內人士分析認為，房地產市場無需振興計劃。去年年底，深圳萬科股份有限公司董事長王石曾經提到，房地產市場的問題根本上就是要形成有效的公平的房地產市場秩序，而不是政府各種各樣的救市。
對于即將出臺的房地產振興規劃，泛海建設[8.60 0.58%]董秘陳家華在接受記者采訪時表示，房地產業是一個自主產業，國家出臺政策扶持固然很好，但最終是否能夠良性發展，依靠的仍是企業自身的經營。
2月9日，記者從全國工商業聯合會住宅產業商會獲悉，房地產行業據其預測將在2009年的下半年全面復蘇。在這種背景下，繼汽車等九大產業的振興規劃確定之后，住房和城鄉建設部也上報了房地產業長期發展規劃，等待國務院的批準通過。不過，昨晚有最新消息說，建設部否認有振興規劃一說。
-日本樓市泡沫教訓 謹防在擴內需時重演
專家指出，前幾年房地產泡沫產生，在房地產行業的拯救過程中應該吸取國內外的歷史經驗。
上世紀90年代以后，日本房市步入明顯的調整跡象。在樓市自身的調整動能已經非常強烈的情況下，日本政府擔心房地產泡沫破滅給經濟發展帶來危害，便出臺措施，試圖阻止泡沫的破滅，但最終沒有能夠拯救樓市，反而延長了樓市的調整期，使得樓市進入了更加痛苦的深幅調整——被經濟學界稱為“失去的10年”。
早在兩年前，中國社會科學院發布的黃皮書就曾指出，“雖然中日的國情不同，但是以增大房地產泡沫為代價來擴大內需的教訓不應在我國重演。” (據證券日報)
今年炒房產股首選小盤
房地產振興計劃對該行業上市公司無疑是一大利好，但這個利好可能要等到今年底、明年初，才能真正體現在房地產行業上市公司的業績提高上。專家認為，今年投資房地產行業股票，應首先關注上市公司盤子大小，以及銷售業績和市盈率等數據。
富國基金策略分析師張宏波告訴記者，國家制定房地產振興計劃對該行業上市公司是利好，房地產行業繼續下調的空間有限。但是房地產行業周期比較長，受上游原材料價格的影響也比較大，去年10月、11月房地產行業數據之所以很差，主要是因為企業在上半年鋼材、水泥等處在高位時買了不少庫存，后來房價開始下跌企業無法消化這些高價原材料，造成行業整體陷入困境。因此，即使中央出臺房地產行業振興計劃，這個市場也要到今年底才能恢復。
張宏波認為，這段時間幾乎所有行業股票都在上漲，房地產行業股票也不例外，但從資金流入量的統計看，流入房地產行業的資金并不是很多，這表明資金對該行業股票的青睞并不明顯。由于央行的不斷降息，迫使很多資金從銀行流向了股市，推高股價，是股市近期上漲的主因。陳春林
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