振興規劃提振房地產“信心”
專家預計下半年樓市全面復蘇
房地產振興規劃提交國務院的消息出臺后，記者昨日在采訪中聽到最多的一個詞便是“提振信心”，在開發商的眼里，這比減免稅費更為行之有效。
-市場反應：
應該多建廉租房
仁恒投資南京有限公司副總經理厲方宏在接受記者采訪時稱，他已經看到了房地產振興規劃提交國務院的消息，還與公司同仁討論了這一話題?！皬臏乜偫韼滋烨霸L歐的一些言論和國內的實際情況來看，無論是汽車行業的振興規劃，還是房地產行業的振興規劃，都側重于拉動內需?！眳柗胶瓯硎荆康禺a行業的支柱性地位近期又被明確提出，表明政府也打算借助房地產行業的復蘇，解決建筑業、農民工等突出問題?！胺康禺a行業吸納的農民工數量最多，盤活房地產是拉動GDP不可忽視的重要角色，因此行業振興規劃的早日通過并實施，不僅增強了百姓的信心，也是業界樂見的好事?！?/p>
至于振興規劃的內容，河西一家開發企業的老總表示，規劃不應該鼓勵每個人都買一套房子，這并不切實際?！耙粋€行業要實現可持續發展，應該要梯度消費，有錢的買商品房，錢不夠的租房，實現良性循環”。在他眼里，政府多建經濟適用房對商品房市場勢必造成沖擊，同時也會滋生腐敗，他建議振興規劃中應該鼓勵地方政府多投入廉租房的建設。
-前景預測：
樓市下半年全面復蘇
在談及房地產市場今年的前景時，厲方宏認為有些人稱今年為“盤整年”是很有道理的。“樓市經歷了去年的低谷后，要想迅速復蘇幾乎不可能，而盤整期的長短將直接取決于老百姓的信心究竟何時恢復?！痹谒磥?，房地產振興規劃其實就是一種暗示，或者是一個信號，政策導向十分明確?！盁o論是汽車還是房地產行業，市場的需求量巨大，消費者只是暫時選擇觀望，一旦啟動起來，對經濟的拉動無疑是決定性的”，厲方宏表示。
“最多半年，從下半年開始，樓市將全面復蘇?！蹦暇┮患抑康禺a營銷企業的負責人告訴記者，現在人們手上并不缺錢，只是不敢消費?！斑@種局面最多維持半年，一旦樓盤項目重新開工，開發商敢于在市場拿地，中小規模的企業逐步退出，樓市的復蘇將指日可待?！?/p>
-投資建議：
上半年房價仍處低位
當前的樓市還有投資價值嗎？市民應該如何投資置業呢？厲方宏建議近期打算買房的市民，首先應該有理性的判斷?！百I房不是買菜。在買房前，應該判斷自己是否需要；若用于投資的話，還要考慮今后是否能順利出手?！彼f，目前樓市的“洗牌”已十分明顯，一些只做一家樓盤的項目公司逐漸被市場淘汰，因此這些樓盤的售后、物業等問題十分令人擔憂，“還是應該選擇品牌好的專業公司，畢竟這項投資的年限長達70年?！?/p>
目前市場上有不少樓盤宣稱降價2000元起，或是買房送車、送裝修等等，樓市專家建議市民萬萬不可圖一時之便宜，而忽略了房子的質量?！坝械奶貎r房其實就是尾房，要么戶型不舒適，要么樓層不好，或是有質量瑕疵?！睂＜冶硎?，今年的房價在上半年仍處在較低的水平線上，打算買房的市民可以多跑幾家，多比較比較，看準了再下手。(馬祚波)
|
