“2009年房地產(chǎn)市場仍然將處于調(diào)整期”，昨天，新浪樂居的論壇上，包括協(xié)成、思源、金網(wǎng)絡(luò)在內(nèi)的京城11大知名代理行對2009年房地產(chǎn)走勢進(jìn)行預(yù)測分析，無論是樂觀派還是悲觀派，都普遍認(rèn)為，2009年房價還將下調(diào)。
據(jù)記者了解，各大代理行認(rèn)為房地產(chǎn)的復(fù)蘇還是依賴國內(nèi)的整個經(jīng)濟(jì)形勢，但受國際金融危機(jī)的影響，他們普遍認(rèn)為中國的經(jīng)濟(jì)形勢也不樂觀。
而決定2009年房地產(chǎn)市場交易量的決定因素仍然是房價，“中國經(jīng)濟(jì)跌的時候，房地產(chǎn)就會跌，2009年可能比2008年還困難。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男表示。
“2009年是房地產(chǎn)行業(yè)洗牌的時候”，世邦魏理仕董事總經(jīng)理尹寶軍表示，房價下跌成為必然趨勢，房價下跌也一定會吸引一部分剛性需求購買者出手入市。“只要價格降到一定的程度，購房者一定會買的。”北京思源經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理崔力軍也表示。
據(jù)記者了解，11大代理行樂觀派只有金網(wǎng)絡(luò)副總經(jīng)理楊強(qiáng)宏一人，雖然他認(rèn)為2009年房地產(chǎn)市場整個回暖，他也同時表示，交易量的增加依賴于價格回調(diào)的基礎(chǔ)上。
楊強(qiáng)宏認(rèn)為，房地產(chǎn)的購買力其實很強(qiáng)，只要房價適度調(diào)整，還是有需求的。
現(xiàn)在的房價還沒有調(diào)整到位，2009年至2010年房價下調(diào)肯定會繼續(xù)，從價格調(diào)下來的所有項目的表現(xiàn)來看，都是能夠得到消費者的積極回應(yīng)的，因此從交易量來說，還是比較樂觀。
百達(dá)行投資顧問中心總監(jiān)張艷則認(rèn)為，對于一些本身投資需求不是很旺盛，市場自身的需求力量有限的城市，恐怕面臨的困難和壓力更大，會出現(xiàn)一些爛尾、斷供的現(xiàn)象。(作者：張東妮)
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