住房貸款不良率遠低于各項貸款
當前房地產金融運行情況也成為昨日發布會的焦點問題之一。在回答記者有關提問時，中國人民銀行金融市場司有關負責人表示，盡管去年房地產市場經過調整，價格發生了大的變化，但商業銀行的貸款質量，特別是個人住房貸款的質量仍然保持了很好的水平，都遠遠低于各項貸款的不良率。
該負責人表示，2008年以來，由于受到住房需求下降的影響，房地產信貸增速出現了持續回落的態勢。截至2008年11月份，全國房地產貸款余額5.24萬億，同比增長10.3％，增速比10月份回落1.9個百分點，比前年同期回落了20.6個百分點。“相比較來看，個人住房貸款回落幅度較大，去年11月末，個人住房貸款余額同比增長了10.6%，比前年同期低25.8個百分點。”
該負責人同時表示，目前國家從更高的層次對房地產信貸政策進行了調整，著重改進金融服務，加大對居民住房消費的金融支持力度。
在加強銀行風險防范方面，該負責人介紹說，雖然對商業銀行最低的首付款比例調整為20%，但央行同時要求商業銀行根據借款人的購房實際情況，以及借款人的信用記錄、借款人的收入、償還能力等風險因素合理確定具體的每一筆貸款的首付款比例。另外央行還規定，借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50％。（新聞晨報）
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