深圳
看房者略增 樓盤(pán)無(wú)新促銷
在樓市新政出臺(tái)的首個(gè)周末，本報(bào)記者選取了深圳不同區(qū)域多個(gè)有代表性的樓盤(pán)進(jìn)行了調(diào)查。
關(guān)內(nèi)：
首次置業(yè)者觸動(dòng)大
在深圳市福田中心區(qū)，記者走訪了位于福田區(qū)政府旁的“中城天邑”樓盤(pán)，其起價(jià)定為16000元/m2、均價(jià)19000元/m2。該樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷售代表劉先生表示，新政推出后，看房的人并沒(méi)有明顯的增多，但有誠(chéng)意購(gòu)買的市民比之前多出了近兩成，而這其中多數(shù)都是第一次購(gòu)房者。他表示：“樓價(jià)不會(huì)因?yàn)樾抡耐瞥龆┑q，但市場(chǎng)成交量會(huì)肯定會(huì)上升。”
而同樣位于福田區(qū)的小戶型樓盤(pán)“金地名座”和“高發(fā)城馳”現(xiàn)場(chǎng)銷售人員也都告訴記者，這兩天現(xiàn)場(chǎng)看樓的、打電話來(lái)詢問(wèn)的人都有所增加，其中多數(shù)為第一次置業(yè)者。“高發(fā)城馳”的銷售人員方先生還告訴記者，“新政推出后，我們不會(huì)再推出相關(guān)的促銷活動(dòng)了，沒(méi)有什么太大的必要。”
關(guān)外：
樓盤(pán)優(yōu)惠幅度縮小
在深圳關(guān)外，樓盤(pán)縮小優(yōu)惠幅度的情況也出現(xiàn)了。位于深圳關(guān)外龍崗區(qū)龍華地段的金地·梅隴鎮(zhèn)預(yù)計(jì)于11月初開(kāi)盤(pán)的第四期打出“首付7萬(wàn)起入住大社區(qū)朝南陽(yáng)光房”的促銷廣告。該樓盤(pán)代理殷先生告訴記者，“7萬(wàn)元首付”是因?yàn)樵摌潜P(pán)有40平方米的小戶型，總價(jià)約35萬(wàn)元左右，首付兩成即為7萬(wàn)元。
對(duì)于剛剛推出的樓市新政，殷先生表示，這對(duì)于首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是大利好，特別是貸款利率下調(diào)就可以省下不少的利息了。而對(duì)于第二次購(gòu)房者，如果家庭人均面積不超過(guò)27平方米，只要能出具申明，就可以按第一次購(gòu)房申請(qǐng)購(gòu)買，“不過(guò)有關(guān)手續(xù)辦理相對(duì)復(fù)雜些”殷先生說(shuō)。至于該樓盤(pán)是否還會(huì)繼續(xù)降價(jià)促銷，殷先生表示：“還有待繼續(xù)觀察。”
而同樣位于關(guān)外龍華片區(qū)的萬(wàn)科第五園第五期反而將在國(guó)慶期間推出的“一口價(jià)”單位8900元/m2的優(yōu)惠取消了。營(yíng)銷人員告訴記者，目前該樓盤(pán)銷售均價(jià)是裝修房10300元/m2，毛坯房為9300元/m2，“這是‘終極優(yōu)惠’了，要購(gòu)房就盡快了”。
中原地產(chǎn)深圳地區(qū)總經(jīng)理李耀智告訴記者，新政策發(fā)布后，中原的成交量較之前增加了5%~10%，但這種增幅是正常的。因?yàn)榇舜涡抡饕槍?duì)的是購(gòu)買小面積和中低價(jià)樓的客戶，對(duì)中原地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響不太大。
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