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北京暫不出臺房地產(chǎn)救市政策
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 10 月 24 日 
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盡管10月22日國務(wù)院下發(fā)的文件中,賦予了地方政府自由裁量本地樓市費用減免的權(quán)利,但北京市短期內(nèi)并不會出臺相應(yīng)的房地產(chǎn)救市政策。

在此之前,上海已經(jīng)在國務(wù)院文件下發(fā)之后,火速出臺了14條上海挽市政策,其中包括政府補貼購房稅費、買房落戶等。當(dāng)時,北京業(yè)界通常預(yù)計北京市政府的救市政策,也將隨即出臺。

然而,事與愿違。接近北京市建設(shè)委員會(下稱建委)的人士稱,按照市領(lǐng)導(dǎo)的目前的總體精神,北京暫時不會出臺房地產(chǎn)救市政策,至于何時推出,將市場具體情況而定。

在國務(wù)院文件下發(fā)當(dāng)日,北京市統(tǒng)計局公布了月度房地產(chǎn)價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),北京9月房地產(chǎn)價格首度環(huán)比回落,幅度為0.8%,這是自2004年非典以來,北京市房地產(chǎn)價格,首次環(huán)比出現(xiàn)實質(zhì)性下降,北京是統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示,這是三年來對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀調(diào)控的成果收效。

記者了解到,盡管沒有“順勢”推出地方“救市政策”,但10月22日、10月23日上午,北京是政府都召集建委、國土局等主管部門參與的會議,研判北京房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀以及未來的政策對策。

接近建委的人士稱,實際上北京的“救市方案”目前初步形成,只是未能最終簽發(fā)。這份方案目前還在市領(lǐng)導(dǎo)的反復(fù)討論與修改當(dāng)中,其中主要包括稅收、費用的減免,普通自住房面積的界定等方面,地產(chǎn)業(yè)界人士稱,這份擬議中的方案不亞于杭州的救市力度。

不過,這位人士表示,這很可能是這份方案未能即時通過的原因所在,而接近北京是建委的人士對此則未予證實。

有消息稱,北京是建委方面的分管領(lǐng)導(dǎo),其實本來有意在22日國務(wù)院下發(fā)文件當(dāng)晚,順勢下發(fā)北京市的房地產(chǎn)市場救市政策,但由于部門間的協(xié)調(diào)問題,未能成行。此間,分管城市建設(shè)與房地產(chǎn)的副市長陳剛就此問題做出批示,要求暫緩下發(fā)這份救市方案。

“我們了解到的情況,主要是市政府主要分管領(lǐng)導(dǎo)、不同職能部門之間,對這份文件的內(nèi)容有一些不同的認識需要協(xié)調(diào),這需要一定的時間,也會對初步方案所形成的內(nèi)容進行一定程度的修改。”前述接近建委的人士稱,對于何日能夠完成協(xié)調(diào)下發(fā),他表示,很難說。

截至記者發(fā)稿時止,已有包括上海在內(nèi)的19個城市先后下發(fā)了本地的救市方案。而對于22日下發(fā)的國務(wù)院政策,業(yè)界普遍感覺力度不夠,SOHO(中國)聯(lián)席總裁潘石屹向本報記者表示,政策是好政策,是利好,但出臺太晚,也難以沖抵其他更多的利空,所以,新政之后房地產(chǎn)的低迷交易情況,不會出現(xiàn)改觀,而任志強則干脆稱新政是隔靴搔癢。

記者了解到,目前開發(fā)商正在加緊游說央行盡量松動第二套住房貸款的松動,并向北京市政府提出控制保障性住房開發(fā)、供應(yīng)規(guī)模的建議,由于保障性住房年內(nèi)有望達到760萬平方米的開發(fā)總量,繼而在未來實現(xiàn)將近10萬套的房源供應(yīng),開發(fā)商擔(dān)心其對商品住房市場形成巨大沖擊,但對于這樣的建議,北京市有關(guān)部門未予恢復(fù)。

潘石屹向記者表示,房價的調(diào)整還會繼續(xù),至于北京房價的“底部”,潘石屹認為應(yīng)在限價商品房上下。而他在談及這一切時,并沒有考慮到北京是否有地方性救市方案出臺。

來源: 四川在線

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