武漢 觀望氣氛愈發濃厚
□本報記者趙浩
在北京一家外企工作的劉先生國慶期間回到武漢，想要給年邁的父母買一套新房子，讓他們住得舒服一些。然而，走遍了武漢的一些樓盤后，劉先生決定再等一等：現在父母在家里也有房子住，新房都在降，可能再等幾個月，同樣的價格，能給父母買到更好的房子呢。
降價之風逐漸蔓延
和全國大部分地區的樓市一樣，武漢的房價經歷了去年的瘋狂上漲，今年開始呈現萎靡的趨勢，房價畫出了一道美麗的拋物線。1-9月，武漢二手房市場與新房一樣進入調整期，成交量較2007年有明顯下降。
后湖盛世東方均價每平方米4,280元，漢陽中環湖畔臻園起價每平方米3,850元，金銀湖戀湖家園5期起價每平方米2,986元。進入九月，武漢的不少樓盤開始主動降價，和低迷的股市一樣，各片區不斷有再創新低的房價。武漢光谷開發區也有少數幾個樓盤，由去年的均價六千多跌到了現在的四千多。
9月底，武漢中心城區的部分小區也開始低下了高貴的頭顱，降價之風開始從郊區向中心城區蔓延。位于武昌中北路的錦繡江南，公布二期起價為5,288元/平方米，創下了內環線武昌地區樓盤最低價的記錄。而此前，這一區域的房價最低都在均價6,000元/平方米以上。
高檔樓盤相對堅挺
靠近武漢大學的銀海雅苑小區位于武漢市文化區武昌區的主干道武珞路附近，由于靠近東湖和珞珈山，銀海雅苑一直被很多人視為置業的首選，這一帶的房價也保持了相當的堅挺。記者在銀海雅苑附近的一個房地產中介處看到了銀海雅苑的價格走勢圖，從2005年6月開盤時候的均價每平方米4,300元，經過約一年的盤整之后，房價從2006年4月的均價4,600元/平方米開始上漲，到2007年10月達到了均價8,500元/平方米。在此之后，銀海雅苑的房價趨于穩定，甚至在2008年三四月份達到了九千的最高價，直到現在，銀海雅苑的二手房仍然保持八千元左右的價格。
這個房地產中介的一位工作人員告訴記者,武漢很多好地段的樓盤都和銀海雅苑類似，價格相比其歷史高價，下降得并不多。但是，成交量比起整個2007年來說，則是大為萎縮。現在看房子的人多，買房子的人少，大伙兒都處于觀望狀態。賣房的人也不急于降價出手，今年的生意遠沒有去年好做了。
劉先生說，現在開發商和購房的人都處于觀望期，不過國家在緊縮貨幣和信貸，相信開發商對回籠貨幣的需求要大于購房者對新購房屋的需求，還是等這個觀望期結束之后再買房吧。 |
