房地產市場遭遇“寒冬”。南京市政府昨日(9月27日)正式出臺《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》共二十條政策,力挽寒氣逼人的樓市。
南京市房產局副局長郭宏定說,出臺這個房地產新政,就是要表明政府的態度,目的在于穩定市場的信心。
據了解,今年以來,南京市商品房成交量明顯下降,房地產市場開發投資、土地成交、新開工面積等主要先行指標均出現了明顯下滑,其中新開工面積今年一至七月出現百分之二十的負增長,土地出讓成交下降五成以上。
郭宏定表示,對于當前的房地產市場狀況,如不采取措施,則必然導致今后供求關系失衡,進而導致市場出現大起大落,影響房地產業長期穩定發展,進而直接影響國民經濟的協調穩定發展。
昨日(9月27日)公布的二十條新政,從“優化住房消費環境”、“優化投資環境”、“優化行政管理服務環境”三個方面,給走向疲弱的樓市注入“養分”。
新政給予開發企業多項“利好”。其中一條規定,開發商可緩交或分期繳納開發涉及的基礎設施配套費、人防費等建規費,最遲可延期至辦理銷售許可證前。有關人士分析認為,僅這一項就好比給開發企業提供了數千萬元的高額無息貸款。
而對去年南京市為抑制房產商亂漲價而制定的“一房一價”的管理方式,新政也予以明令取消,直接為開發商操控價格松綁。
為鼓勵買房,新政也對購房者給予若干優惠,其中規定;從今年十月一日起,凡購買九十平方米以下商品住宅(含二手房)的,給予房款總額百分之一的補貼;凡購買九十——一百四十四平方米以下的商品住房(含二手住房)的,給予房款總額百分之零點五的補貼。補貼按現行財政體制分擔。
郭宏定稱,對于此次出臺的政策,房產管理部門將密切關注實施效果,不排除出臺進一步措施的可能性。(記者 王國安)
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