市建局將分5期重建觀塘市中心，除率先發展月華街巴士總站外，樓宇較殘破的仁愛圍將會先清拆，重建成兩座住宅和交通交匯處。（圖片來源：明報）
按市建局計劃，區內將有地標商廈及鵝蛋形新特區政府大樓。（圖片來源：明報）
中新網9月10日電 據香港明報報道，香港市區重建局上周向城市規劃委員會呈交觀塘市中心重建計劃的總綱發展藍圖，擬建中的61層摩天商廈高度將保持280米，頂部18層更發展成為有400間房間的“天際”酒店，勢取代毗鄰的apm成為東九地標。
市建局表示，已回應城規會要求做景觀評估，從港島遙望大廈，將不會影響山脊線和制造“屏風”。城規會今年初通過觀塘重建計劃的草圖，交由市建局落實具體重建規劃和細節，并要求市建局，為逾60層高的商廈提交視覺影響評估，以證明不會對附近地區造成不良的視覺影響。
市建局上周已完成詳細重建方案，并呈交城規會咨詢公眾，城規會將在3星期后開會審議。市建局執行董事譚小瑩表示，建議中的商廈高280米，其余5座住宅高160米至178米高不等，達致高低有致的布局。
據顧問完成的視覺影響評估分析，由于約200米高的apm已屹立在擬建商廈的南面近海位置，所以從港島海岸遙望評估，地標商廈在視覺上僅些微高于apm，不會制造一個新屏風，也不影響山脊線。譚小瑩說，市建局2006年咨詢觀塘居民時，地區居民普遍希望觀塘有一座新地標以凝聚小區，因此提倡興建一座摩天大廈與apm相輝映。
市建局觀塘項目總監李樹榮說，該商廈樓高61層，商業樓面約120萬平方尺，最低11層將發展成商場，中間32層屬寫字樓。頂部18層可興建面積約34.4萬平方尺的酒店，提供不少于400間房。譚小瑩期望地標商廈可吸引國際集團競投發展營運，成為東九中心。
市建局明年中將率先就月華街巴士站招標，興建一座住宅及重置觀塘賽馬會健康院，然后才清拆仁愛圍一帶舊樓發展，最后便清拆觀塘特區政府合署及健康院現址，興建地標商廈及鵝蛋形新特區政府大樓，整個重建工程歷時13年，至2021年才完成。
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