郭樹清慎言建行凈利“高位論” 中國房貸占GDP13%仍有空間
用建行(00939.HK)董事長郭樹清的說法，這是一份讓他覺得“好得都不好意思了”的半年業績。
8月25日，飛赴香港發布半年報的郭樹清看起來興致很高，與他同行的管理層包括副行長范一飛、監事長謝渡揚、首席財務官龐秀生和董秘陳彩虹。
從主要業績指標來看，建行上半年凈利潤達到586.92億元，同比增長71.3%，每股盈利0.25元，同比增長66.7%，年化平均ROA1.72%，增0.54%，年化平均ROE26.36%，增長6.56%，凈利息收益率3.29%，提高0.18%，成本對收入比34.03%，同比下降3.33%，不良貸款率下降0.39%到2.21%，關注類貸款占比持續下降0.81%到6.14%。
從任何一個指標看，這都是十分理想的數據。包括本報在內的與會記者的焦點問題在于，它可持續嗎？
71%已經是高位
《21世紀》：建行上半年業績這么好，原因是什么？是否可持續？
郭樹清：上次我就說過我們的業績非常好，現在看我都覺得好得不好意思了。這里面確實有比較復雜的因素，比如宏觀經濟因素、利率因素等，當然這對所有銀行都一樣的，對建行來說主要是我們大力推進改革，加大結構調整的力度，加強了資金管理和風險控制，這些措施開始見到了效果。
至于下半年增長速度怎么樣，我覺得應該和上半年不會有太大的變化，但有一點變化也是正常的，因為經濟和市場都是波動的。
龐秀生：上半年業績這么好，原因很多，主要有上半年凈利息收益率比較高，另外中間業務也增長迅速。但是我覺得它已經要開始進入下行通道，中間業務也幾乎達到頂點，所以我個人認為，上半年凈利潤71%的增長速度，可能在近幾年已經是高峰了，不能說見頂，也已經是很高了，在未來的1-2年內，應該是不會再有這樣的增長速度了。
《21世紀》：建行的房地產開發商貸款業務比較強，目前國內房地產行業低迷是否會影響這一業務？不良貸款率會否增加？
郭樹清：房地產貸款我們的確是比重要高一點，但也不是像有的媒體報道的那么高，我們的個人住房貸款占全部貸款的比例是16%，開發貸款大概占9%，加起來是25%左右，比重沒那么大。
另外，國內的房地產市場總體上發展還是比較正常的，最近有報道說深圳房地產有個別樓盤出現了問題，但整體上我覺得還是比較正常的，目前我們房地產貸款總額也就3萬多億，占GDP的比例大概是12%-13%，和其它歐美發達國家比，這個比例是非常小的，發達國家一般都達到80%甚至90%，差距還是很大的。
范一飛：我想替房地產貸款叫一下委屈。實際上，房地產貸款是我們銀行業盈利水平非常高的一個業務，同時也是我們盈利保持比較高增長的重要因素，但是房地產貸款總是受到大家的關注，市場上總是有這樣那樣的擔心，實際上這些擔心我個人認為還是多余的，不必要的。
事實上，國內房地產業的調整也不是一天兩天了，這個過程中，我們的資產質量不僅沒有惡化，反而是持續向好，到今年6月底我們的開發貸款不良率只有4.2%，歷史的看可以說是達到了最好的水平，個貸不良率也只有不到1%，可以這么說，房地產貸款是質量優良的貸款品種，無論是收益水平還是增長水平，這個產品的空間還是很大。
不擔心美銀減持
《21世紀》：美國銀行持有的建行股份鎖定期快結束了，它們是否會減持？如果減持會不會對你們股價造成不明朗影響？
郭樹清：我們沒有得到美國銀行要減持的通知，當然，到了10月21日之后，他們最早入股的那批股份是可以流通了，但美國銀行減持的可能性問題，我們一點不擔心。
首先，美國銀行和我們合作非常好，作為長期戰略投資者，我們之間的技術合作和技術援助要持續7年的時間，即使7年之后我們也不擔心他們不跟我們合作了，因為我們現在是全球盈利能力第一的銀行，難道還找不到這樣的投資對象？
第二，即使美國銀行有一點減持，對我們也沒有什么影響，因為還有很多的其它機構，跟我們和美國銀行都表示過了，問有沒有可能性由他們持有建行的股份，所以不會對市場價格造成影響。
《21世紀》：如果美銀減持，你們是否希望有別的機構繼續持有？
郭樹清：美銀持有的股份轉讓給誰，主要是匯金說了算，因為這些股份不是我們的，是匯金的，如果有人要買美國銀行持有的股份的話，要看匯金會不會高興，其它的股東會有什么想法，這些是更重要一些。
從建行的角度看，我們是開放性的，什么樣的股東擁有我們的股票，我們都歡迎，替誰打工我們都一樣，我們的股東遍布全球，多元化對我們很好，因為股東來自不同的地方，對我們的監督管理要求也會有不同的角度，給我們的信息和建議甚至直接的幫助也很多。畢竟是我們的股東，在同樣的情況下，如果提供同樣的產品，他們可能會優先選擇建行的產品，比方說我們在不同地方發信用卡的話，他們會先用建行的信用卡，所以我們歡迎股東的多元化。
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