據(jù)“千萬(wàn)家”市場(chǎng)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)北京二手房?jī)r(jià)月均漲幅約為1%，而房?jī)r(jià)高于平均漲幅的區(qū)域主要體現(xiàn)在地鐵部分站點(diǎn)周邊，以地鐵8號(hào)線沿線為例，回龍觀成交均價(jià)已逼近10000元/平方米大關(guān)，西三旗成交均價(jià)超過(guò)10500元/平方米。此外，作為奧運(yùn)支線，8號(hào)線當(dāng)中奧體中心、奧林匹克公園等奧運(yùn)主場(chǎng)館區(qū)一帶，二手房?jī)r(jià)格隨著新房?jī)r(jià)格的飆升也水漲船高，成為北四環(huán)二手房?jī)r(jià)的領(lǐng)跑者。而作為租房者，專業(yè)人士認(rèn)為8號(hào)線沿線的永泰區(qū)域值得關(guān)注，可謂“價(jià)廉物美”。
專業(yè)人士介紹，位于北五環(huán)外的永泰地區(qū)，由于老齡公房較多，致使這里的房屋租賃均價(jià)在8號(hào)線的各站點(diǎn)中相當(dāng)醒目，極具區(qū)域性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，目前該地區(qū)一居租賃均價(jià)為1400-1600元/月，兩居室租賃價(jià)格為1700-2100元/月，且1900元/月左右的兩居室也可以找到，對(duì)于在城里上班又有租房需求的人來(lái)說(shuō)，“低價(jià)”永泰地區(qū)無(wú)疑可成為預(yù)備居住的重點(diǎn)考慮地區(qū)；同時(shí)，鄰近八達(dá)嶺高速及五環(huán)路，是其他許多地區(qū)所不具備的交通優(yōu)勢(shì)，因此成為“美地”。
記者獲悉，8號(hào)線一期將于今年6月份通車，覆蓋熊貓環(huán)島至森林公園一帶，使得該區(qū)域二手房?jī)r(jià)格受到了最為直接的影響。此外，8號(hào)線進(jìn)一步緩解了人口達(dá)30萬(wàn)之多的回龍觀文化居住區(qū)居民的出行壓力，為該區(qū)域的二手房市場(chǎng)聚集了更多的人氣。
據(jù)悉，地鐵8號(hào)線共設(shè)16個(gè)站點(diǎn)，全長(zhǎng)22公里，由北向南橫跨昌平、海淀、朝陽(yáng)、西城、東城五大城區(qū)，是北京市第一條連接市中心區(qū)和京北住宅區(qū)的地下中軸線路，它與地鐵4號(hào)線、5號(hào)線，共同筑起了北京市交通規(guī)劃中的“三縱”，北京南北方向路難行的歷史將一去不復(fù)返。
備注：
1、圖中所列價(jià)格分別為：地鐵8號(hào)線各站點(diǎn)周邊二手房?jī)r(jià)格(單位：元/平方米)、周邊房屋租賃價(jià)格(單位：元/月)。
2、所統(tǒng)計(jì)買賣價(jià)格及租賃價(jià)格均以60至90平方米兩居室為標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2008年3月。
3、數(shù)據(jù)來(lái)源：北京千萬(wàn)家房產(chǎn)市場(chǎng)研究中心。
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