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北京樓市遇春寒 1月份二手房交易量下跌31.6%
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2008 年 02 月 14 日 
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“拐點論”引發的房價心理博弈,今年1月份繼續在北京的二手房市場釋放著影響。據北京市建委的官方網站昨日發布的消息,今年1月北京市二手房網上簽約套數為2658套,相比去年12月的3887套下跌31.6%,相應成交面積也縮水30.8%。

自去年7月1日開始,北京市建委規定,凡經過經紀公司買賣存量房必須實行網上簽約和信息公示制度,公開交易數據和交易價格。從7月開始,二手房網簽數量逐月上漲,但到了12月份,“拐點論”的出現令北京二手房市場交易開始萎縮,環比下跌幅度達到8.2%。1月份這一跌幅則猛增30%。

業內人士分析指出,目前房價居高不下,土地、信貸政策頻出,各商業銀行在房貸方面控制仍然從緊,而這一趨勢至少還會延續數月。很多購房者認為房價將要下調,持幣觀望情緒不斷加重,而購房者的心理承受價位與之不斷拉開差距。雙方的相背心理造成了部分地區二手房市場成交量出現下降。

21世紀不動產公司最新的統計數據則顯示,今年1月,北京各渠道的二手房成交價格上漲0.93%,達到9464元/平方米。該公司北京區域市場分析人士認為,由于二手房市場目前仍處于賣方市場,房主的自我感覺普遍好于買方,因此房主加價的現象依然如前。

在剛剛過去的春節黃金周期間,二手房市場反映出來的情況是,購房者仍舊采取觀望態度,成交決心不夠。我愛我家公司分析指出,今年春節黃金周期間該公司房源委托數量比去年同期翻了一番,客戶委托量增加了20%,二手房成交量與去年同期持平,二手房成交價較節前沒有明顯變化。

來源: 北京商報

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