違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房如何處理，是否允許其繳納土地出讓金，補(bǔ)齊手續(xù)后轉(zhuǎn)為合法？對(duì)此，昨天國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，年底前，國(guó)土資源部將出臺(tái)關(guān)于農(nóng)村集體土地管理的有關(guān)通知，屆時(shí)將對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行明確。但其同時(shí)表示，小產(chǎn)權(quán)房同樣屬于土地違規(guī)問(wèn)題，同樣要按照土地違規(guī)案件的辦法處理，對(duì)于一些已經(jīng)形成一定規(guī)模、符合土地利用規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，可以考慮讓其補(bǔ)齊手續(xù)后轉(zhuǎn)為合法。
“要針對(duì)不同問(wèn)題，不同處理，小產(chǎn)權(quán)房那么多，不可能都拆了。”這位負(fù)責(zé)人表示，國(guó)務(wù)院已經(jīng)明確表示，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。國(guó)無(wú)資源部會(huì)在年底前出臺(tái)一個(gè)文件，進(jìn)行進(jìn)一步的說(shuō)明。對(duì)于一些嚴(yán)重違規(guī)又不符合規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)然要拆除；對(duì)于一些符合規(guī)劃，欠缺手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該是允許其補(bǔ)辦手續(xù)的。
-北京反應(yīng)
摸底小產(chǎn)權(quán)房后再定政策
針對(duì)國(guó)土資源部的表態(tài)，昨天，記者采訪了北京市國(guó)土資源局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)長(zhǎng)楊洪范。他表示，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，目前北京市的態(tài)度是停工停售，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。至于停工停售后的小產(chǎn)權(quán)房是拆除，還是通過(guò)補(bǔ)齊手續(xù)的辦法使其合法化，目前北京尚無(wú)明確的辦法加以規(guī)定。“我們計(jì)劃在下一階段對(duì)全市的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行一個(gè)摸底，包括其分布情況，數(shù)量有多少，購(gòu)買(mǎi)人群主要是哪些人等等。目前，制定政策也要在這些調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上作出，而且要各個(gè)部門(mén)溝通后才能確定。”
楊洪范稱，雖然對(duì)全市的整體數(shù)據(jù)并不掌握，但國(guó)土局已經(jīng)處理過(guò)一些個(gè)案。通過(guò)這些個(gè)案發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人，成分非常復(fù)雜，有本村農(nóng)民，外村農(nóng)民，也有本鎮(zhèn)本縣城的農(nóng)民，還有城市里的居民，甚至是非本市市民，因此，處理小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，要非常慎重。
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