韓國留學生洪真杓總算松了一口氣。他剛找好新房東，簽了明年的租房合同，但無奈的是“比原來住的房子小，還破，卻貴了好幾百元。”
洪真杓在北京聯合大學學國際貿易，今年大三。學校位于北四環，離奧運會主場館“鳥巢”不遠。前兩年，這一帶60平米左右的一居室和兩居室每月租金在2000元左右。
“現在的住處是一居室，面積只有三四十平米，3個月前的月租金是2100元，現在漲到2500元了。”洪真杓有點無奈，但欣慰的是合同簽了一年，這意味著明年奧運會期間他有地方住了。
房屋中介機構鏈家地產的業務經理劉世杰說：“現在有的房東只肯把房子出租到明年6月。很明顯，奧運會期間肯定會提價。”
到時租金會有多高？劉世杰說，奧運村一帶的兩居室可能八九百元一天吧。但他的一個同事說：“可能會1500元吧。”
很多房屋中介機構已開始在民間“收”房子，把可供出租的房子登記在冊，以備明年奧運會期間的短期租賃。他們說服客戶的理由是：“您一個月租的錢比平時一年租的都多!”
依照慣例，大型國際體育賽事如奧運會、世界杯舉辦期間，各主辦城市的酒店價格都會強勁上漲：悉尼奧運會期間，當地酒店房價漲幅約為2-3倍，雅典奧運會期間則達到了3-6倍。
一家與北京奧組委簽訂了奧運會住宿接待服務協議的4星級酒店，早在上半年就打出了“12000元人民幣一晚”的價格，而且只接受奧運會的全程預訂，訂金必須提前交。近期，北京的一些經濟型酒店也開始了明年奧運會期間的房間預訂，房價普遍高出平常的三到五倍，且訂房條件同樣“苛刻”。
房價高、酒店房源緊張，于是有人瞄上了民居出租。在一家香港公司工作的秦麗環創辦了“奧家家庭旅館”網站，專門提供明年奧運會期間即7-9月三個月的家庭旅館。目前已有數十家房源。
秦麗環說，去年，她想把自己在石景山遠洋山水小區的房子在奧運會期間出租，就在小區網上發了個帖子，沒想到反響熱烈。于是，她萌生了自己辦網站提供服務來賺錢的念頭。
今年5月，她的網站正式開張了。在這個網站上，位于奧運村附近的二居室，110平米，標價為3000元一天，月租金為4萬元。有的三居室高達6000元一天。秦麗環說，這個價格參照了多個方面：一是她們對北京奧運會期間的酒店價格的詳細調查；二是房東的報價；三是客戶的詢價。她說，很多外國人旅行時喜歡選擇家庭旅館，目前來咨詢的國外客戶很多。前幾天，有一個美國的旅游團向秦麗環發了一張報價單，讓她按照上面的價格和房屋要求找房。
秦麗環說，自己的收益來于“加價”，大約是房價的20%左右。她的目標是，收集到三四百套房子，“至少成交100套，收入預計五六十萬元吧。”
在韓日世界杯期間，韓國就有大量的民居用于出租，這些在有關部門正式登記的民居都有正規和良好的服務，在相關的地圖上也清晰地標注出來，聯系方式、地理位置、房屋情況在網上也可以方便地查到。
不過，專家提醒，市民把自己的房屋用于奧運會期間短期出租，要通過正規中介機構，同時要注意相關法律問題。
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