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對于土地和房地產市場中存在的泡沫現象，您如何看待？
2010-10-21 10:42:53
房地產問題關系國計民生，黨和國家一直非常重視保持房地產市場平穩健康。今年以來，國家在房地產調控方面出臺了一系列的政策措施，這些政策措施從目前房地產市場運行的結果來看，應該說是取得了初步成效。本月15日國家統計局發布了《房地產市場運行報告》，從中大家可以看到，房地產市場價格變動的情況，房地產投資的情況以及房地產銷售的情況。從這些結果來看，首先房地產的價格在9月份確實出現了環比的上漲，上漲0.5%，但同比漲幅比8月份回落了0.2個百分點。一季度房地產價格，特別是部分一線城市房地產價格大幅上漲的勢頭得到了明顯的遏制。但是我覺得大家談房地產調控，過多的是在關注房地產價格的變化，實際上我們國家采取的房地產調控是一個“組合拳”，也是一個“一攬子計劃”，不僅包括價格方面的控制，也包括投資性需求的控制，更包括加大房地產供給力度等一系列措施。
2010-10-21 10:43:17
從房地產的需求來看，房地產投資性的需求得到了明顯的遏制。因為從一些城市的銷售量下降的角度來看，出現下降的主要是投機性的需求。在房地產的供給上，今年有兩個新的變化，一是由于加大了對房地產囤地行為的控制力度，所以一些開發商加大了房地產的開發投資力度。二是政府為了解決低收入群體的住房問題，今年加大了保障性用房的建設力度，這方面國家投入了大筆的資金。有兩個指標可以說明房地產供給的力度是加大的，一是房屋新開工面積，前三季度同比增長是63.1%。二是房地產投資今年一直是保持較高的增速，前三季度增長36.4%。
大家要全面地來看待和評價房地產調控的效果，而不能單看房價的變化。房地產調控的最終目標就是抑制房地產市場的泡沫化，保證房地產平穩健康的發展。
2010-10-21 10:46:39
剛才主持人談到了人行加息的問題，這次利率的上調是不是為了控制通脹問題？加息之后預期對通脹或者投資過熱的情況會有什么影響，如果不是的話，這次的加息你認為對經濟增長各方面會造成怎樣的影響？
2010-10-21 10:51:16
謝謝你的問題。我覺得前天晚上人民銀行將基準利率上調0.25個百分點，這是08年應對金融危機沖擊以來，央行第一次加息。我認為它是根據國內經濟運行出現的新情況、新問題，有針對性采取的重大宏觀調控措施之一，它必將對流動性管理、抑制物價上漲、改善宏觀調控、促進結構調整產生積極的影響。但具體的一些情況我建議你問相關的主管部門，他們會告訴你更全面、更準確的信息。
2010-10-21 10:55:17
剛才我們看到前三季度全社會固定資產投資增長較快，同比增長是24%，但是新開工項目卻是出現了一個比較大幅度的減少，減少了12465個，這個原因主要是什么？新開工項目主要集中在哪些領域？
2010-10-21 10:56:15
謝謝你的提問，你確實很仔細，這些很小的問題都被你發現了。這個問題是這樣的，新開工的項目確實是在減少，因為今年的二季度開始，國家為了加大結構調整的力度，特別是在中央投資的計劃方面，一定程度上控制了新開工項目的增加。但是有一個數據我希望你再注意一下，實際上新開工項目計劃總投資還是在增加的，而且是同比增長24.5%，與投資的增幅基本相當。這說明單個項目的投資規模是增加的，我想這與我們國家今年以來采取的限制一些高耗能產業、重復項目產業的發展等宏觀調控的措施是有關聯的；另一方面新開工項目的減少，與去年基數有關。去年前三季度，新開工項目增加較多。至于哪些領域下降得多一點，我現在也不清楚，我可以讓相關的同志給你查了以后告訴你這方面的信息。
2010-10-21 10:57:04
我想請問盛司長，日前有專家提出，應該用人類發展指數HDI替代人均GDP作為“十二五”規劃的核心指標，對此怎么看？從統計指標來看，HDI是否有可行的統計方法？
2010-10-21 10:59:24
謝謝你的問題。剛剛結束的十七屆五中全會討論并通過的“十二五”規劃的一些建議。前天發布的十七屆五中全會的公報，關于“十二五”的發展目標有這樣一段表述：經濟平穩較快發展，經濟結構戰略性調整取得重大進展，城鄉居民收入普遍較快增加，社會建設明顯加強，改革開放不斷深化，使我國轉變經濟發展方式取得實質性進展，綜合國力、國際競爭力、抵御風險的能力顯著提高，人民物質文化生活明顯改善，全面建成小康社會的基礎更加牢固。這一段表述是關于今后五年經濟社會發展主要目標的表述，從這段文字中間，我們發現，沒有一個數量化的指標，這跟“十一五”以及以前所有的規劃有了一個明顯的不同。這種指導性的目標，不僅能夠淡化一些量化目標考核帶來的負面影響，更重要的是更好地體現了規劃的指導性。這種指導性指標也是更好地體現了科學發展觀的要求，體現了要以加快轉變經濟發展方式為主線的要求，也體現了今后要加快結構調整，提高經濟增長的質量、效益，更好地改善民生這方面的要求。
2010-10-21 11:00:35
您所談到的HDI（人類發展指數），包括平均預期壽命、平均受教育年限等主要內容，能夠比較好的反映民生特別是生活質量改善的內容。它所反映的內容，包括生活明顯改善和社會進步的內容，在我國今后五年發展的主要目標中間也都有體現。同時，這個指標也確實是非常重要，在以后的統計監測或者在反映經濟社會發展特別是民生改善方面，我們用這個指標來分析進展情況和發展程度具有積極的意義。我想以后的具體工作中我們可以很好的參考這個指標。
2010-10-21 11:03:25
我的問題是，剛才盛司長提到“金磚四國”的通脹比我們嚴重，我們的CPI是否能反映現在的實際通脹情況，是不是現在的實際通脹比CPI的數據更高？特別是剛剛調高了利率，是不是政府現在對通脹更擔心，反而對經濟增速沒有以前那么擔心了？
2010-10-21 11:05:59
謝謝你的提問。首先想肯定的回答你，我們現在發布的CPI數據是能夠客觀真實的反映價格水平上漲的程度。因為CPI是以指數化的形式發表的綜合性指標，涵蓋了生活消費和服務的八大類，包括600多種代表規格品，實際上涵蓋了整個生活消費支出的方方面面。這些方面由于漲幅不一樣，有的產品漲得更多一點，比如說食品價格，同時也有一些耐用消費品價格還是在下降，這樣綜合起來以后，指數的形式可能給大家的感覺好象低估了實際的通脹水平。在使用這個指數的時候，我也建議你們參考一些分類的指數，剛才我也發布過，9月份CPI同比上漲3.6%，但是食品價格指數上漲是8%，同時食品中像鮮菜的指數上漲了18%。蔬菜中有些品種，像大家所說的大蒜等一些其他品種，確實在我們的調查中也反映出價格漲幅很高，這些都有具體的數據。因為老百姓經常跟衣食住行這些生活必需品產生聯系，好象感受到現在食品價格漲幅很高，就覺得CPI被低估，這是人感覺上帶來的差異。
這里順便再補充CPI價格數據的生產情況，就會感覺到我們CPI的統計是科學的，而且是規范的。現在全國有專門的調查隊伍，有2萬多人的調查隊伍來收集、整理調查數據，每個星期對規格品都要上市場上親自采價，而且把這些價格的信息上報給國家統計局。另外，CPI確定的權數也不是人為確定的，它是客觀確定的，是根據居民家庭消費支出結構的調查結果確定的，我們通過大概10萬居民家庭樣本的生活消費支出的平均結構來確定權數，是客觀的，唯一的。所以從數據的收集方式，數據的處理方法來講，CPI的數據質量是有保障的。
2010-10-21 11:07:34