一位農(nóng)民在別墅群區(qū)放羊
長江商報特派記者 劉漸飛 發(fā)自襄樊
核心提示 時下房價高企，不少人為能擁有一套住房而忙碌奔走。然而，在襄樊魚梁洲上70多套豪華別墅，孤零零地矗立在荒地上無人居住，遭廢棄時間長達6年之久。
如今，這些原作為度假村的別墅成了流浪者的棲身之地，鐳射槍愛好者的“訓(xùn)練場所”。
好好的別墅群為何遭廢棄？記者連日來深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，別墅群興建源于魚梁洲的開發(fā)熱潮，而荒廢始于一紙“禁令”——漢江洪水威脅著魚梁洲，一切違法建筑項目必須停止。
隨著丹江口大壩加高、南水北調(diào)及崔家營航電樞紐工程的上馬，魚梁洲將擺脫水患困擾。襄樊市有關(guān)部門也在重新思考魚梁洲的發(fā)展方向，并邀請專家制定了規(guī)劃。魚梁洲能否擺脫困局，遭廢棄的70多套豪華別墅能否煥發(fā)生機……這些都是謎。
◇現(xiàn)狀
豪華別墅區(qū)成“牛欄”
11月23日，襄樊風(fēng)和日麗，一群鐳射槍愛好者在魚梁洲上遭廢棄的別墅群里搞拓展訓(xùn)練。這一幕被拍成照片發(fā)到網(wǎng)上后，被網(wǎng)友譽為“襄樊最牛別墅”，言語中不無嘲諷之意。
11月24日，在島上居民的指引下，記者沿著一條水泥路找到了遭廢棄的別墅群。
拴在外面的兩條狗突然叫了，21歲的王浩聞聲慢慢走了出來。他在別墅外搭建了一個棚子，負責(zé)幫忙看護這片別墅區(qū)。作為回報，他可以種別墅附近的荒地。
“已經(jīng)荒廢六七年了，最開始是北京一家公司來投資建造度假村，后來島上不許搞開發(fā)，別墅還未封頂就被叫停了。” 王浩說，如今，這些別墅遭到不同程度的破壞。“窗戶上玻璃破了，室內(nèi)安的電線被人偷走了。這么大的面積，我也管不過來……”
記者沿著別墅區(qū)外的水泥路往北走。在晃眼的陽光下，別墅顯得十分豪華別致，可惜四周看不到一個人影。別墅外的沙灘、雜草以及菜地，襯托出別墅區(qū)的孤寂和荒涼。
隨便走進一棟別墅，墻壁和地面未經(jīng)任何裝飾，垃圾遍地、窗戶玻璃殘缺不全……
走到別墅區(qū)的中央，三頭牛正在別墅旁悠閑地吃草，繩子就拴在別墅的窗戶上。枯草、牛糞混雜在一起。“豪華別墅區(qū)成了牛欄！”一名路人見狀不無戲謔地大聲說。
◇規(guī)劃
魚梁洲開發(fā)熱潮的“后遺癥”
魚梁洲的面積與澳門相當(dāng)，在掀起開發(fā)熱潮之時，還因經(jīng)濟繁榮被稱為襄樊的“澳門”。
從1996年起，襄樊市決定大舉開發(fā)魚梁洲，要建成為“襄樊的浦東”，“湖北最大的生態(tài)旅游島”，“國家級旅游度假區(qū)”。1999年，魚梁洲被省政府批準為省級開發(fā)區(qū)。
現(xiàn)任管委會副主任、宣傳部長的王志勇就是在此背景下調(diào)過來的。此前，他在襄樊下轄的一個縣任常委、宣傳部長。據(jù)他介紹，1965年前，漢江洪水肆虐，魚梁洲一直沉睡，無人問津，更談不上開發(fā)利用。直到1968年丹江口水電站發(fā)揮防洪作用后，洪水才受到扼制。
魚梁洲掀起開發(fā)熱潮后，一時間島上商賈云集。幾年時間，島上引來投資10多億元，常住人口達6000多人。 經(jīng)過幾年開發(fā)，魚梁洲旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)道路、供水等基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套完善。開發(fā)區(qū)已建成隆美娛樂城、漢港水上樂園、鹿鳴島花園等一大批大中型項目。
由于開發(fā)區(qū)起步缺乏資金，賣地皮就成了最快速和直接的經(jīng)濟來源。在魚梁洲起步區(qū)3.5平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)，已建成的房地產(chǎn)等項目達數(shù)十個。這一做法為魚梁洲之后被禁止開發(fā)埋下伏筆。而這些被廢棄的別墅群，正是開發(fā)熱潮后留下的“后遺癥”。
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