不管是低收入者，還是高收入者，似乎對“貧富混居”這一政策都不可接受，這一點或許在蘭州市政府的意料之外。
而且，就算政府在土地出讓時對房地產開發商降低一定幅度的土地價格，要求開發商開發出一定比例的限價房，但是這能夠保證開發商會拿出好的房子給低收入者嗎
甘肅省蘭州市房屋均價已達每平方米5440元。不久前揭曉的《中國城市房價排行榜》中，蘭州市的房價在全國百座城市中排名第49位，在西北五省區位居第一。
持續的高溫，持續走高的房價，在此背景下，低收入者的住房問題如何解決？日前，蘭州市出臺政策，決定將市政府主導的保障性住房建設實行“貧富混居”。而此前，湖北省武漢市也提出，不再成片開發建設經濟適用房，提倡富人和窮人混居。
一個是“貧富混居”的愿景，一個是實打實地實施，都引起了各方的爭議。有分析人士認為，“貧富混居”的動機是好的，是為了避免“貧民窟”的出現，但結果卻未必如此，“富人未必買賬，窮人未必領情”。
《法制日報》記者調查發現，“貧富混居”的爭議遠非“買賬”、“領情”這么簡單，這其中暴露的是地方政府建設保障性住房的困境。
貧富混居
“富人”不買賬“窮人”不領情
關于蘭州市推行的“貧富混居”政策，媒體所報道的蘭州市民馬世杰的幸福生活似乎是一種絕佳詮釋。
馬世杰一家五口，妻子沒有工作，大女兒因病失去勞動力，二女兒已嫁，小女兒還在上學。家庭收入主要是馬世杰的退休金和大女兒的低保金，每月不足1250元。全家擠住在一間12平方米的土坯房內，沒有廚房，沒有衛生間。
今年年初，馬世杰作為蘭州市第一批享受到廉租房待遇的居民之一，搬進了62平方米的廉租新房，“新房子一個月才30多元錢的租金”。
媒體報道稱，馬世杰“很滿足”，但是卻沒有報道其他人的想法。“貧富混居”是真的“很滿足”，還是真的有爭議？《法制日報》記者進行了調查。
在蘭州市雁灘一所豪華商住小區的門口，記者采訪了一名賣桃子的小商販，他對于自己能夠住進這樣豪華小區的可能性完全否定。他說：“即使政府出臺了政策，給了我們優惠價格，住進去了，但這兒極高的物業費我也負擔不起。更何況看到人家豪車豪房，吃穿都是最好的，對我們和孩子也是一種刺激，不利于孩子的健康成長。”
同樣，一位開貿易公司的老板也對“貧富混居”的做法不能接受：“我們花高價買的房子，就圖的是一個環境，一種氛圍，這樣對我們也好，對孩子的教育也好。”
這位先生做了一種假設：假如和“窮人”住在一起，萬一他們交不起物業費、暖氣費，難道我們也跟著受牽連？
蘭州巨信房屋中介公司董事長陳學禮對于蘭州出臺的由政府主導的“貧富混居”這一政策頗為詫異，他表示，“還是第一次聽說”。
在陳學禮多年的二手房經營閱歷中，出現混居情況的，一般是由于房地產開發中涉及到拆遷房，才會和商品房“混”在一起，而這種結果一般會出現很尷尬的局面。
陳學禮告訴記者：“由于拆遷戶都是低收入家庭或者城市周邊的農民，所以拆遷的房子往往都供不起暖氣費、物業費，也沒有物業管理，居住環境也不好。”
更為尷尬的是，由于這部分拆遷戶交不起相關的費用，導致同一棟樓上的居民開了“兩個門”，正常繳費的走一個門，交不起費的走一個門。“這樣的小區蘭州太多了，至少有十幾個吧。”陳學禮說。
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