據最近，房市“拐點”之說泛起。而實際上，成都樓市購買力基礎仍然雄厚。省統計局綜合處處長熊建中表示，全省城鎮化率2020年要達到50%，成都市城鎮化水平2012年將提高到68%以上，城鎮化率每年將提升1個百分點以上，城鎮人口每年將新增約80萬人。這在相當長時間里，將給成都樓市有力支持。
城市化水平的迅速提高，大量新增城鎮人口對住房需求將急劇增大。省統計局有關人士分析說，從某種意義上來說，經濟持續而快速的增長，是支撐房地產市場最基本的因素，而城市化的進程，又拉動了購房需求。
據介紹，我省城鎮化率2007年約為35.6%，不僅比發達兄弟省市落后，而且在西部也居于中下水平。為此，有關方面提出了全省城鎮化率每年提高1個百分點以上，2010年要達到38%以上，2020年達到50%以上的目標。
熊建中表示，城鎮人口將每年增約80萬人，城市規模和基礎設施建設將加速，也會使城市住房供求矛盾加大。“這種略帶剛性的需求特征，為房地產的發展提供了強大支撐”。根據研究規律，處在30%至70%的城鎮化率區間，城市化將呈現高速發展的態勢，城市化的高速發展首先帶來城市人口的膨脹，對住宅需求的增長是必然結果。2007年末，成都市城鄉居民儲蓄余額由2002年的1225.98億元增加到2007年第三季度末的2400.4億元，增長1.4倍。成都市城鎮居民人均可支配收入由8972元增加到14849元，增長1.65倍。根據成都市政府今年的工作計劃，2008年，成都城鎮居民人均可支配收入達2.1萬元。從宏觀面上看，成都市老百姓足夠的購買力和高速發展的經濟，將支撐樓市理性發展。(肖建）
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