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2012年11月22日11:18 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

（四）財政收入創歷史最好水平

2011 年一般預算收入1454.9 億元，增長36.1%，增幅比上年提高6 個百分點。財政收入總量和增幅均創歷史最好水平。稅收拉動財政增收作用明顯。全市地方稅收收入1004.3 億元，增長29.3%，占一般預算收入的69.0%。其中，企業所得稅增長45.1%，營業稅增長24.3%，增值稅增長18.6%，個人所得稅增長21.1%。同時，天津市全面落實結構性減稅措施，全年為企業和居民減稅155 億元。2011 年一般預算支出1755.9 億元，比上年增長28.2%。天津積極調整優化支出結構，壓縮一般性項目支出，較大幅度增加教育、醫療、社會救助、城鄉居民生活保障等民生領域的投入，在財政總支出中，用于民生領域的投入2068 億元，增長25.8%，占比達到76.2%。

企業效益持續增加。全年規模以上獨立核算工業企業完成主營業務收入20711.9 億元，同比增長26.5%；實現利稅總額2777.6 億元，增長42.0%，其中利潤1669.3 億元，增長39.5%。盈利居前的行業分別是石油和天然氣開采業、交通運輸設備制造業和黑色金屬冶煉及壓延加工業。

（五）節能減排取得良好進展

2011 年天津市萬元生產總值能耗下降4%以上，主要污染物排放量均下降2%，節能減排圓滿完成全年任務。但是節能減排仍在以下方面存在較大壓力或進一步調整的空間：一是煤炭消費增幅較高。二是大項目拉動工業能耗較快增長。三是工業重化特征影響節能降耗成效。

（六）主要行業各具特點

1.房地產行業平穩健康發展。2011 年，天津市房地產市場呈現投資建設持續增長、房價漲幅得到抑制、信貸總量平穩提高的局面，為支持地方經濟發展、滿足城鎮居民安居需求發揮了積極作用。

（1）房地產開發投資規模持續增長，企業投資資金穩步提高。2011 年，天津市完成房地產開發投資1080.0 億元，同比增長24.6%。房地產企業開發投資資金來源合計2726.5 億元，同比增長25.3%。其中，國內貸款521.5 億元，同比下降3.3%；利用外資12.5 億元，同比增長49.6%；自籌資金645.4 億元，同比增長41%；其他資金來源659.9億元，同比下降6.6%。各項應付款合計625.1 億元，同比增長88.2%。

（2）土地供應總量減少，社會保障住房用地大幅增長。2011 年，天津市土地供應總量為2625.6萬平方米，同比下降17.9%。其中，住宅用地出讓面積1376.8 萬平方米，同比下降了35%；保障住宅用地供應461.7 萬平方米，同比增長50.8%。同時，房屋累計施工面積、竣工面積和新開工面積分別為8502 萬、2105 萬和3522 萬平方米，同比分別增長了20.1%、0.3%和20.9%，保證了房地產市場供給的總體穩定。其中，2011 年天津市新建保障住房1600 余萬平方米、23.9 萬套，新建套數是2010 年的2 倍多。

（3）現房及期房銷售量有所回升，二手房交易持續下降。2011 年，天津市普通商品房累計銷售面積為2224.3 萬平方米，同比下降4.6%。其中，現房及期房累計銷售面積合計為1643.1 萬平方米，同比增長5.0%，累計銷售金額合計為1473.1億元，同比增長14.9%；但二手房累計銷售面積為581.2 萬平方米，同比下降24.2%，交易金額為434.1 億元，同比下降13.3%。

（4）房地產價格上漲趨勢受到明顯抑制，月度銷售同比指數持續下滑。2011 年，天津市新建住宅及二手房銷售價格同比指數分別為104.1 和101.2，較上年分別減少8.1 和3.4 個百分點。同時從7 月份以來，月度新建住宅及二手房銷售同比、環比價格指數也呈現逐月回落趨勢。

（5）房地產貸款規模持續增長，增幅放緩。截至2011 年末，天津市房地產貸款余額為3395.9億元（含政策性住房貸款），同比增長15.2%，漲幅較上年下降7.5 個百分點。其中，房地產開發貸款為1434.5 億元，同比增長13.7%，漲幅較上年提高1.4 個百分點。個人購房貸款余額為1380.0億元，同比增長16.9%，漲幅較上年下降16.4 個百分點。保障性住房開發貸款余額達261.4 億元，同比增長329.4%，較上年提高了215.7 個百分點。

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