十一屆全國人大一次會議3月6日上午在人民大會堂新聞發布廳舉行記者招待會，由國家發展和改革委員會馬凱主任、財政部謝旭人部長、中國人民銀行周小川行長，就經濟社會發展和宏觀調控問題答記者問。記者招待會由全國人大常委會副秘書長曹衛洲主持。中國網現場直播。
中國人民銀行行長 周小川（攝影：中國網 趙娜）
關于房貸問題，周小川認為，中國的房貸，特別是住房消費方面的房貸，目前發展比較健康。首先，在中國銀行業匯總的資產負債表中，資產方房貸的比例沒有到三分之一。另外，中國的房貸起步時間還不太長，因為只是在進行房改以后才有住房消費貸款，或者說真正意義上啟動了住房消費貸款，因此這項業務開展的年頭還不長，雖然這些年增長速度比較快，但總的比重還不算大。從商業銀行的角度來講，還要重點發展住房消費的信貸業務。
住房信貸業務的質量怎么樣？周小川介紹，無論是政策層面還是各家商業銀行在掌握住房信貸風險控制和條件上，中國掌握的都不錯。首先，絕大多數住房消費貸款首付比例在30%左右，當然，根據不同的條件也會有差別，但我們從來沒有搞過零首付。其次，按照規矩來講，對償付能力都要有明確的審查，住房貸款必須查詢個人征信系統。再有，就是利息，中國也沒搞過什么首期零利率。從這個角度來講，住房信貸總體質量還是比較好的。在此基礎上，如果發展信貸產品或者信貸衍生產品，也不會出現太大的質量問題。周小川說：“當然，有沒有問題呢？有。”
周小川指出，有的機構為了搶客戶，做了一些不符合操作程序的貸款，或者在表面上符合操作程序要求的條件，但實質上這個操作程序是有舞弊行為的。這些貸款，目前來看，比例還不是太高。這是商業銀行自身要關注的事情，即屬于內控風險或內部合規性做的不好，但是他們都在不斷糾正。監管部門也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力，在中國各項銀行業務中，這塊業務實際上是質量比較好的業務，而且有進一步的發展空間，和美國的情況是不一樣的。
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