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普洛斯、中投組建合資公司 收購日本現(xiàn)代物流設(shè)施

2011年12月20日09:42 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 物流樞紐 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 物流網(wǎng)絡(luò) 收購資產(chǎn) 合資公司

新加坡2011年12月20日電 /美通社亞洲/ -- 中國及日本市場(chǎng)上領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商普洛斯公司（Global Logistic Properties Limited ）今日宣布，將與中國投資有限責(zé)任公司（簡稱中投公司）通過各自的全資子公司，以50:50持股比例成立合資公司，雙方將斥資1,226 億日元（16億美元 ）聯(lián)手收購領(lǐng)盛投資管理公司（LaSalle Investment Management）旗下位于日本的15處現(xiàn)代物流設(shè)施。

此次將收購的15處物業(yè)，建筑面積共計(jì)770,989平方米，其中逾90%位于東京首都圈及大阪地區(qū)。這些現(xiàn)代物流設(shè)施目前入駐率為98.3%，加權(quán)平均租賃期5.6年、加權(quán)平均建筑年限僅6.9年。

12月19日，普洛斯與中投公司共同簽署了一份合資經(jīng)營與買賣協(xié)議。雙方將各注入212.2億日元（2.729億美元）作為初始投資資本。收購交易完成后，收購資產(chǎn)將交由普洛斯進(jìn)行管理。這是普洛斯與中投公司首度合作在海外投資。

此次雙方攜手斥巨資成立合資公司，源于對(duì)日本現(xiàn)代物流設(shè)施產(chǎn)業(yè)的共同看好。在日本，企業(yè)為提升競爭力越來越注重倉儲(chǔ)設(shè)施的高效管理，對(duì)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的需求也隨之不斷增長。企業(yè)不斷尋求優(yōu)化供應(yīng)鏈的最佳方式，以求將相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)降至最低。市場(chǎng)對(duì)于高品質(zhì)的倉儲(chǔ)場(chǎng)地的需求持續(xù)上升，現(xiàn)代物流倉儲(chǔ)資源卻相對(duì)缺乏。此次中投和普洛斯收購的物業(yè)資產(chǎn)承租背景強(qiáng)大，67%的物業(yè)由大型的第三方物流服務(wù)供應(yīng)商租用，13%承租給電子商務(wù)企業(yè)。

“能夠達(dá)成此次交易我們感到非常高興，我們相信這將為股東帶來豐厚的收益。普洛斯與中投只收購能實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資回報(bào)率的物業(yè),”普洛斯公司副主席司馬景翰先生表示。

普洛斯首席執(zhí)行官梅志明表示：“普洛斯目前在中國及日本的28個(gè)城市擁有并管理著133個(gè)綜合性園區(qū)的380個(gè)物業(yè)，已形成一個(gè)覆蓋主要物流樞紐、工業(yè)園區(qū)和城市配送中心等戰(zhàn)略接點(diǎn)的高效物流網(wǎng)絡(luò)。收購?fù)瓿珊螅驹谌毡镜馁Y產(chǎn)面積將提升30%，總面積將達(dá)到360萬平方米，將領(lǐng)先業(yè)內(nèi)最大競爭對(duì)手近40%。”

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