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[百萬房款貸20年每月多還118元][股市表現一覽][意在應對可能創新高的物價壓力][四度加息使樓市資金鏈兩端壓力加大][控通脹仍是首要任務][未來可能持續加息][緩解財富縮水][穩健貨幣政策仍未松懈][人民幣存貸款基準利率調整表][近年利率調整一覽]
中國人民銀行昨天公布，自2011年4月6日起對金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。這是央行今年第2次加息，也是自去年10月份央行貨幣政策進入加息通道后，在不到6個月的時間內第4次啟動加息。
此次加息除了一年期存貸款基準利率同時上調0.25個百分點至3.25%和6.31%，其他各檔存貸款基準利率上調幅度基本相當，其中五年期存款基準利率上調0.25個百分點至5.25%，五年以上貸款基準利率上調0.2個百分點至6.8%。此前3次加息時，除一年期以外的各檔存款基準利率上調幅度大多比貸款基準利率高10個基點。
此外，活期存款基準利率再次上調，由0.4%升至0.5%。個人住房公積金貸款利率均上調0.2個百分點，調整后五年以下（含五年）基準利率為4.2%，五年以上為4.7%。
央行加息又將增加房貸一族的月供支出。假定某貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。如果按基準利率計算，則今年每月還款7515元，明年每月還款7633元，每月增加118元；如果按1.1倍利率計算，則今年每月還款7910元，明年每月還款8044元，每月增加134元；如果按1.3倍利率計算，則今年每月還款8729元，明年每月還款8895元，每月增加166元。
同樣按照上面的條件，與去年首次加息前相比，4次加息之后，此前享受利率8.5折優惠的存量房貸月供累計增加了411元，享受利率7折優惠的存量房貸月供累計增加了325元。
浙江大學經濟學院金融系主任蔣岳祥教授說，央行年內第二次加息，主要針對日益嚴峻的通脹形勢。一方面3月份CPI指數仍有可能居高不下；另一方面，石油價格在過去兩個月里上漲了三成、日本為了救災超發貨幣這兩大因素都會進一步強化通脹壓力。蔣岳祥認為，后面兩大因素的影響將在今年6月份充分體現出來，因此央行可能在6月前后再次加息。都市快報記者朱文科