去年一年,股市、樓市雙雙低迷,今年以來,兩者又上演了一出“飛天”大戲。雖然近日股市下挫回調,但比起年初,指數也已經上漲了70%。據市統計局及各大中介公司數據顯示,今年上半年,清遠二手房成交價已經上漲20%左右。難怪握有閑置資金的投資者紛紛投入資金炒股或炒房。
記者調查發現,今年以來炒房收益遠遠大于炒股。“7·29”以來的行情調整,讓股民深有“坐過山車”的感慨。多年的老股民吳伯自嘲說,包括自己在內的很多人,其實是賺指數不賺錢。現在看來,與其費盡腦筋打探消息,每天坐在家里哪都不能去地炒股,還不如買套房子,什么都不用干,就等著它升值。
股民心聲:早日“棄股投樓”
去年8月后股市深跌,到現在都未完全恢復元氣,很多在股市損失的投資者“棄股投樓”。
“炒股我是真沒那腦子,去年30多萬進去了還套著呢!炒房容易啊,隨便買一套就掙錢!”剛在新城買了一套房的李先生,最近又看上了一套江景房,從股市轉戰樓市。
去年年底,正當人們觀望房價是不是還要繼續回落的時候,李先生已瞅準時機抄底,以30多萬元的總價買下新城廣清大道附近一套120多平方米的房子。今年上半年,房價不斷上漲。李先生這套房上漲至40多萬元。“不能再留了,現在就得賣!”看見自己的房子半年多漲了10多萬,李先生覺得自己應該“見好就收”,于是近日他通過房產中介找到買家,以42萬的價格出手,一把凈賺近11萬元。
用30萬賺取近11萬,僅用了半年多時間,收益率高達36%。“還是買房好,穩賺。我自己也炒股,還不是來來回回坐電梯,折騰下來,真沒賺到什么錢。”李先生總結說。所以他準備把看好的江景房趕緊買下來。“房子也不是隨便買就能賺錢”,李先生向記者傳授經驗說,“一定要買好地段的房子,這樣升值才快。”
專家提醒:短線炒樓風險大
“股市震蕩這么厲害,普通股民摸不著門路,最好學習炒樓人的穩重心態,買了就拿著,別一跌就賣,來回折騰,反倒掙不著錢。”安信證券一位分析師對記者表示,現在看來,股民要向“樓民”的心態靠攏。
而對于目前漸熱的短線炒樓趨勢,業內專家卻并不十分看好。一位不愿具名的業內專家認為,上半年清遠樓市處于“瘋狂”階段,流動性非常大,下半年回調的可能性很大。
他表示,有數據顯示,7月份的成交量比起6月份,已經有下降趨勢。加之國家調控政策等一系列因素,清遠的房價想維持上半年的上漲格局,這種可能性已經不大,一旦出現降價,投資者面臨較大風險。趙強
|
