北京地產界資深評論人楊少鋒認為拿地不過是上市公司的融資工具，長此以往，導致土地資源高度集中，地產寡頭一旦形成，所有的購房者就只能眼睜睜地看著他們掀起一輪又一輪漲價的高潮。
北京市朝陽區廣渠路15號地塊要求一次性全款付清，卻經歷97輪競價才最終成交。買下該地塊的中化方興，除了母公司中化集團購買了其部分增發股份之外，今年上半年還總共獲得245億元的銀行授信。這正是大量資金流入地產行業的寫照。寬松的貨幣政策之下，巨額資金從股市、從銀行，流向大型房地產上市公司，房子還沒蓋起來，他們就已經從資產負債表上，賺的盆滿缽滿。
房價創新高：上市公司成漲價主角
上漲的房價在最近有加速的跡象，國家發改委、國家統計局最新統計數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。這是今年以來，國內房屋銷售價格首次出現同比上漲，也是今年以來房價環比連續四個月上漲。經歷過2007年的樓市火爆之后，房地產市場調價格、擠泡沫還不到一年半的時間，到底是哪只無形巨手，就再次將房價推向新高？來看看記者的調查。
記者來到位于北京南四環外的一個樓盤，在售樓處，記者見到前來看房的消費者不少。
記者：“每平方米漲了多少錢？”
銷售人員：“B區現在16500元/平方米到17000元/平方米”。
記者：“剛開盤時多少錢”。
銷售人員：“剛開盤的時候14500元/平方米左右”。
這是一家上市公司開發的樓盤，在該樓盤網上公布的歷史價格上，記者看到，該樓盤2008年09月23日到2009年06月30日每平米均價是14000.00元/㎡，2009年06月30日后，每平米均價就調到16500.00元/㎡，每平方米上漲了2500元。
銷售人員：“這個價格還會有上升空間”。
記者：“你覺得還要漲嗎？”
銷售人員：“不是我覺得，是一定要漲。大家都在漲錢，價格都在往上走，大家都在搶著買房。”
記者了解到，現在正在銷售的兩棟樓，是今年2月份和3月份開始銷售的，而銷售商每個月只拿出部分單元進行銷售，房價也隨著開發商逐漸拿出的房源在上漲，漲幅最高的單元，每平米價格從16000元，已經漲到了兩萬元。銷售人員告訴記者，現在僅剩下最后兩個單元還沒有開盤，但是價格還要往上漲。
銷售人員：“這價格肯定還會往上走，這個是必然。你說7月底開的時候肯定比現在價位要高，肯定比現在要高。”
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