只有一家公司報名的拍地
信德房地產開發(蕪湖)有限公司為什么能在缺乏合法手續和程序的背景下，拿到蓋有“蕪湖經濟技術開發區規劃建設局”公章的規劃文本？這要追溯到信德公司競標拿地進行商業開發的源頭。
2009年7月底至2010年初，“蕪湖沃爾特別墅酒店”在蕪湖市招標中心掛牌公開招標。
記者了解到，一直到報名截止時，只有蕪湖信德房地產一家公司申報，而最后摘牌價格也較低，只有1億零800萬元人民幣。
據蕪湖市招標中心工作人員介紹，“蕪湖沃爾特別墅酒店”在掛牌拍賣前占地1100畝，地上建筑有一棟17層的“爛尾樓”和20多套單體別墅。今年年初，距離沃爾特別墅酒店不足100米的原“馬瑞利汽車零部件有限公司”地塊的商業開發摘牌價是每畝230萬元。參照“馬瑞利”地塊的商業價格，僅1100畝“裸地”的商業地塊就價值兩億多元人民幣。這還不包括地面上的現有近兩萬平方米的別墅。粗略估計，按照掛牌前的市場價值，“蕪湖沃爾特別墅酒店”的地塊價值約3億元人民幣。
為什么這么好的商業開發地塊只有一家公司報名投標？而價值約3億元人民幣的國有地產掛牌競標后只拍到1億元多一點？
上述知情人士進一步分析指出，這恐怕要歸因于信德房地產開發(蕪湖)有限公司有關負責人深厚的“人脈”。
一位業內人士則告訴記者，即便國家明令禁止建設高爾夫球場，不少開發商還是能八仙過海各顯神通。“雖然全國經過國土資源部審批的高爾夫球場只有十來個，但在2004年1月國務院停止高爾夫球場用地審批及以后諸多‘禁令’出臺之后，現在中國新建高爾夫球場卻有數百個之多。”
業內人士在分析信德公司的規劃文本時還指出，“填湖這么大的事，竟然只經過了開發區管委會的規劃批準。7月18日上午，針對填湖審批一事，蕪湖經濟技術開發區管委會規劃建設局局長何昊向《法治周末》記者坦承，由于開發區是國家級的，有一定自主審批權，同時，信德地產的這個項目是建公園，帶有公益的性質。因此當初確實沒有想到要將該項目上報蕪湖市局。“通過這個事，對我們的工作是個促進和規范”。
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