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湛江鋼鐵項目減速真相調查 一個偏遠城市擺脫貧困的34年押注
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密集推地
與“準地王”同時登場的，是近期政府密集的推地計劃。業內人士認為，這個過程耐人尋味。
“如果說‘地王’的出現在某種程度上被認為是一種市場轉好的標志，那么在這后面，是政府想借此加大土地成功出讓的幾率。”蔡為民告訴記者。
“今年上半年，土地出讓情況很不理想。政府希望加強開發商投資的信心。如果有更多的開發商拿地，將無形中進一步加強整個市場的信心。”宋會雍說。
據21世紀不動產統計，今年1-5月份上海共成交167幅地塊，同比下滑37.5%。而1-5月119.1億元的土地成交金額，比去年同期大幅下滑了六成多。
“6月份情況出現了逆轉，土地成交金額達65.2億元，是前五個月成交量的一半還多。”21世紀不動產分析師黃河滔表示。
趁著6月份的樓市和土地市場的好行情，上海在7月份加大了推銷土地的力度。
7月4日上海規土局發布的土地出讓公告，涉及浦東新區共計4幅土地的總出讓面積約3.53萬平方米。但這只是政府近期推地計劃極小的一部分。記者了解到，從6月底開始，上海規土局就密集地推出了約20個土地出讓公告。在71號至91號的土地出讓公告中，包括了住宅、商辦和工業等多種性質的土地。
“上半年滬土地市場表現很平淡，很多地塊都是以低價成交的，開發商幾乎沒有拿地的意愿。近期政府推地的力度的確有所加大，不過這也是為了完成全年的供地計劃。”上海規土局相關人士7月15日告訴記者，趁著商品房市場成交量略有好轉，相關部門也加快了向市場供應土地的速度。
在加快向上海本地推地節奏的同時，相關部門還加大了向周邊省市推銷土地的力度。7月6日，上海青浦區淀山湖新城1600余畝土地的推介會在杭州上演。
“浙商資金雄厚、投資眼光獨到，在這種行情之下，我們也很需要浙商的支持來緩解我們的財政狀況。”上海淀山湖新城發展有限公司方面表示，他們很希望能把浙江的開發商引入當地。
分析人士指出，上海推地的過程，其實也反映了很多地方政府的心態。“調控一直沒松口，開發商對拿地普遍持謹慎態度。土地成交量大幅下滑影響到很多地方政府的財政收入。”宋會雍表示。