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樓市 股市 匯市 債市--從四大市場展望中國經濟
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新華視點:樓市·股市·匯市·債市——從四大市場展望中國經濟
新華網北京１２月１９日電樓市調控考驗猶存、股市承壓低迷盤整、匯市激蕩暗流涌動、債市創新后效待觀，２０１１年，有“經濟晴雨表”之稱的四大市場不乏亮點，也凸顯政策難點。
在國內經濟結構調整進入關鍵期，世界局勢動蕩不安之時，四大市場形勢如何演進承載著百姓的密切關注，也是對政府宏觀調控能力的考驗。
樓市：調控“不動搖” 理性回歸尚需時日
中央經濟工作會議強調，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，這讓百姓對房價堅冰繼續松動頗有期待。
今年以來，樓市調控與國家以控通脹為核心的宏觀經濟緊縮政策相疊加，在年初“國八條”、限購、限貸及限價等措施之下，“屢調屢漲”的樓市得以初步“降服”。
１０月被視為樓市分水嶺，當月７０個大中城市的價格平均環比指數年內首次出現負增長；１１月，有樓市“溫度計”之稱的全國房地產開發景氣指數比１０月份降低０．４個百分點，比去年同期回落３．３３個百分點，創近２７個月以來新低。
央行發布報告指出，房地產開發投資增速高位回落，房地產開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。
“房地產市場接下來將完全不同，要和發展勢頭過快、有暴利可圖的時代告別。”萬科集團總裁郁亮說。
中國指數研究院副院長陳晟認為，這次調整可能意味著：房價“只漲不跌”、投資“只賺不賠”以及房價“屢調屢漲”的終結。“在持續實施嚴厲調控的同時，必須盡早打破市場僵局，尤其是要滿足大量自住購房和合理改善購房者的需求。”
但不少城市“成交量持續走低”與“大幅降價便引起搶購”并存的局面表明，市場觀望氣氛依然濃厚，市場的預期尚未完全調整到位，一些地區限購政策出現變相松動，表明房地產調控任務仍非常艱巨，房價離“合理回歸”尚有距離。
保障房作為當前房地產市場的重要組成部分，仍將是明年樓市的“重頭戲”，但如何規范保障房質量、分配、配套和退出機制，將對明年的保障房建設提出較高要求。