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退出的公共租賃住房由產權單位及時安排符合條件的輪候家庭選房入住，并報區縣住房保障管理部門備案。
合同期滿需要續租怎么辦
在合同期滿前申請續租
合同期滿后，承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向區縣住房保障管理部門提出申請，經復核仍符合申請條件的，產權單位辦理續租手續；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續租，承租人應當退出住房；承租家庭暫不能騰退承租住房的，在租賃合同期滿后給予2個月的過渡期，過渡期內按照測定的同區域市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房租金標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
若申請材料造假如何處罰
造假者5年內不得再申請
通知規定，對弄虛作假、不如實申報家庭收入、住房等情況及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，并通過媒體公示，記入信用檔案，5年內不得再次申請保障性住房。
已配租公共租賃住房的，由產權單位收回房屋，并按照兩倍公共租賃住房租金標準補交租金。其中屬于國家機關、事業單位、國有企業工作人員的，通報其所在單位，移交相關監察部門處理，情節嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。
入托上學有無便利
是否享就近入學待研究
目前市規劃委正在制定公租房配套設施相關標準。由于公租房的面積相對較小，所以公租房小區人口偏多，所以對配套設施提出更高要求。通知中也規定，要完善公共租賃住房項目托幼、小學、社區醫療衛生等設施建設，適當增加配套商業服務設施，統一管理經營，以實現資金平衡。根據需要適當配置洗衣房、食堂和文化活動室等便民設施，適當安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。
至于入托上學等是否根據就近入學原則，相關負責人表示還待研究。
普通商品房中配建保障房的面積一般不低于30%，是指套數還是面積？市住建委相關負責人解答，根據北京土地資源狀況，這30%是指建筑面積，不是套數。
■違規情形產權單位受罰情形
1)出租給不符合公共租賃住房申請條件家庭。
2)未按照規定標準、期限收取租金。
3)變相出售公共租賃住房。
4)其他違反國家和本市規定的行為。
通知規定，公共租賃住房產權單位有上述情形之一的，由市、區縣住房保障管理部門責令限期改正，情節嚴重的，移交有關部門對相關單位和責任人進行處理：市、區縣住房保障管理部門以及街道辦事處工作人員利用職務上的便利收受他人財物或其他好處的，或有濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規行為的，給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
收回房屋的情形
1)擅自改變該房屋居住用途或房屋結構的。
2)將房屋轉租、轉借他人的。
3)連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天的。
4)累計3個月未按照合同約定交納租金的。
5)其他違反相關規定及租賃合同行為的。
通知規定，承租人有上述情形之一的，區縣住房保障管理部門應當責令其改正，5年內不予配租配售保障性住房；公共租賃住房產權單位可以依照合同約定解除合同。
■新聞分析
租金低有利于拉低市場房租
鏈家地產首席分析師張月介紹，在京長期工作的外地人可申請公租房的新政，將成為緩解租賃市場壓力的突破口。據預測，今年租賃市場上至少70余萬套的房源被外地人消化，每年幾十萬外地新增人口也為租賃市場帶來了巨大壓力。“大量外來人口進京，造成租賃需求日益膨脹，房源緊缺成為推動租金上漲的一大原因。”
但張月同時表示，雖然公租房能夠緩解租賃需求，但效果以及對租金的平抑作用，并不是在短期內可以體現的。（記者 孫雪梅）