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北京公租房細則出臺：誰能租?如何租?怎么建?
關鍵詞： 通知 住房保障 全覆蓋 房價收入比 租金補貼 住房建設 廉租住房 經濟適用住房 家庭年收入 商品房市場
北京公布公租房建設管理新規 新就業職工和外來人口納入保障
19日，工人在北京遠洋沁山水公租房項目所在小區施工。 新華社記者羅曉光 攝
無論是商品房市場還是保障房建設，首都北京都是全國關注的焦點。
10月19日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市住房保障辦公室召開新聞發布會，向社會公布了北京市政府印發的《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，新規定將于12月1日起施行。
這意味著，北京對公共租賃住房這一保障房新形式有了更為明確的規定。
誰能租？
三類人員可申請公租房
此次公布的北京市《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（以下簡稱《通知》），對公共租賃住房的建設方式、供應對象、審核配租及租賃管理等內容作了較為全面的規定。
在供應對象方面，《通知》規定，公共租賃住房的供應對象包括三類人員：
一是廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；
二是申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；
三是外省市來京連續穩定工作一定年限、能提供相應證明且在本市無住房的人員。
此外，產業園區公共租賃住房用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，供應對象具體條件由產業園區確定。
北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松說，這意味著，新就業職工和在北京有穩定就業的外地人員，這兩個群體也新納入到住房保障范圍。
據了解，目前北京超過限價房標準又無力購買商品房的人群較多，主要包括新就業職工、新畢業學生等，這類群體是北京目前房屋租賃消費的主體。
之所以將三口之家年收入定在１０萬元，一是根據房價收入比測算，家庭年收入１０萬元以下的，無力購房，需要公租房過渡；二是根據北京市統計局公布數據測算，２０１１年北京市三口之家家庭可支配收入預計為９６０００元；三是考慮北京市公租房租金實行市場化，在收入上不應作嚴格限制。