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昨天，記者從住建部了解到，近日住建部、國家發改委、人社部聯合出臺了《房地產經紀管理辦法》。其中，對中介的賺取差價、分割出租等違法違規行為，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業整頓等行政處罰。
據住建部介紹，該《辦法》是我國第一個專門規范房地產經紀行為的部門規章，也是全面落實國務院關于加強房地產調控的重要舉措，對于整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產經紀活動當事人合法權益，促進房地產經紀行業健康發展，將起到積極作用。
《辦法》要求，主管部門構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺，向房地產經紀機構提供交易與登記信息查詢、交易合同網上簽訂，向社會公示經紀機構備案信息、信用檔案信息等公共服務。強化對房地產經紀違法違規行為的處罰和責任追究。《辦法》明確，對房地產經紀機構和人員可以采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網上簽約資格等多種管理手段和監督措施，對房地產經紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，根據情節輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業整頓等行政處罰。
在規范房地產經紀行為方面，《辦法》要求房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構代收代付交易資金的，應當通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉。明確了房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。
該《辦法》將于2011年4月1日實施。
>>專家說法
不正規中介將被淘汰
北京中原地產的相關負責人分析認為，經紀行業出臺首個規范性的規章，是因為二手房市場已經成為樓市消費的主流，以北京為例，在2010年二手房總成交量達到了19.65萬套，而商品房期房及現房住宅合計僅11.1萬套，二手房在北京、上海等大城市已經成為市場的主要置業房源。另外，經紀管理辦法的出臺有利于加強調控的落實，避免出現部分政策的執行力度弱影響效果的問題，同時不正規中介將逐漸被淘汰出市場。另外，此次《辦法》中的規定，北京市已經基本實行。(記者翟烜)