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下載安裝Flash播放器調(diào)控可能常態(tài)化 新一輪措施或適時(shí)出臺
“‘十二五’期間，房地產(chǎn)業(yè)仍然面臨重要的機(jī)遇，在解決就業(yè)和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面將起到重要作用。”國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源表示，越是重要的行業(yè)，越是需要健康發(fā)展，仍然需要堅(jiān)持對行業(yè)的調(diào)控和行業(yè)自身的不斷完善。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，原本是短期舉措的房地產(chǎn)調(diào)控政策將常態(tài)化，市場將長期面臨偏緊的政策環(huán)境。
目前，剛性需求依舊旺盛，樓市上漲動(dòng)力超過了調(diào)控壓力。限貸、限購等一系列措施使得投資別墅、豪宅這類高價(jià)房的購買力無法利用銀行貸款進(jìn)行投資，必須買房的剛性需求就成了市場成交的主體。而流動(dòng)性過剩也成為房價(jià)上漲的一大動(dòng)力。
此外，負(fù)利率以及愈加明顯的通貨膨脹，使得居民收入無形中受損。購買房產(chǎn)被很多人視為抑制通脹、財(cái)產(chǎn)保值增值的重要途徑。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新近日透露，2011年部分城市房價(jià)繼續(xù)上漲的壓力仍然存在，調(diào)控將堅(jiān)定不移。在落實(shí)已有政策的同時(shí)，將進(jìn)行前瞻性研究，儲備新的調(diào)控措施。
這意味著，一旦市場再次出現(xiàn)量價(jià)齊漲的過熱跡象，新一輪的調(diào)控隨時(shí)可能到來。此外，在長期制度建設(shè)方面，房產(chǎn)稅試點(diǎn)也在緊鑼密鼓的籌備中，重慶、上海已確定將開征房產(chǎn)稅。一旦房產(chǎn)稅的靴子落地，房地產(chǎn)市場將受明顯的影響。本報(bào)記者 周文天