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央行26日起加息25個基點 百萬房貸月供增百余元

2010年12月26日10:08 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 加息 存貸款基準利率 央行 房貸 房價

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提前還貸規定

工商銀行:提前15個工作日申請

建設銀行:提前還款額須是1萬整數倍

農業銀行:提前一個月申請

中國銀行:到營業網點申請等待審批,時間約為1個月

交通銀行:貸款滿一年后才可提前還款,提前20天預約,還款額須大于月供5倍

影響

【房市】

旺盛需求或將繼續

中易安擔保北京總經理宛玉敏表示,房地產業對信貸依賴度很高,在上調存款準備金率、加息及未來出臺房產稅等多重政策影響下,房地產市場面臨較大壓力。

中原地產研究總監張大偉認為,經驗表明,加息對樓市尤其是房價的影響,滯后效應明顯。

張大偉表示,購房者主要有正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求,快速上漲主因是后面三種需求共同推動,而目前這幾類需求依然旺盛,因此房價不會有太大跌幅。

【股市】

利空出盡?觀點不一

中信證券首席經濟學家諸建芳認為,A股市場投資者提前消化了加息影響,加上加息幅度不大,因此預計A股市場只會出現短期反應,不會改變大的運行趨勢。

不過,國泰君安首席經濟學家李迅雷對此有不同意見。李迅雷認為,央行此次加息超出市場預期,意味著央行貨幣政策進入加息周期,此次加息幅度不大,不會達到一步到位的效果,市場將非常尷尬。這次加息味同雞肋。加息未到位意味著市場利空并未出盡,對央行未來加息有所預期,因此即使市場下跌,空間也有限。在過去十次加息后的首個交易日里,3個交易日滬指下跌,其余7個交易日滬指均上漲。

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