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業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè):明年房?jī)r(jià)走勢(shì)將低開(kāi)高走

2010年12月26日09:42 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào):T|T
關(guān)鍵詞: 房?jī)r(jià)走勢(shì) 存貸款基準(zhǔn)利率 加息 央行

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加息周期之“初”:

股市加速探底金融地產(chǎn)騰飛

2004年10月29日,央行將一年期存款利率從1.98%上調(diào)至2.25%。隨后,2006年8月19日的一年期存款利率上調(diào)至2.52%,宣告中國(guó)正式步入加息周期。這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)之間,可以理解成該加息周期的“初期”。

這一時(shí)期的滬深股市,正處尋底過(guò)程。2004年10月29日,上證指數(shù)點(diǎn)位為1320.54點(diǎn),整個(gè)股市尚處于下跌趨勢(shì)。半年過(guò)后,在第二次加息之前,滬指便迎來(lái)了998點(diǎn)的大底。

有意思的是,2006年8月19日第二次加息后的首個(gè)交易日,A股市場(chǎng)走出的是一個(gè)低開(kāi)近2.5%但最終翻紅的見(jiàn)底走勢(shì),這也表明,第二次加息的出現(xiàn),以及加息周期的正式確定,成為確立牛市行情的開(kāi)始。

從政策背景看,加息的原因是防止經(jīng)濟(jì)過(guò)熱,但潛臺(tái)詞是經(jīng)濟(jì)向好。第二次加息和第三次加息期間,金融行業(yè)以平均漲幅153.99%躍升至期間漲幅榜第一位。

加息周期之“中”:

迎來(lái)調(diào)整風(fēng)格轉(zhuǎn)換

2007年5月19日,股市迎來(lái)加息周期中的第四次加息,一年期存款利率從2.79%升至3.06%;2個(gè)月后,第五次加息,加息周期的中期出現(xiàn)。

這一時(shí)期恰逢股市中級(jí)調(diào)整。市場(chǎng)聞之色變的“5·30行情”就出現(xiàn)在這一時(shí)期。值得注意的是,2007年7月21日,第五次加息后的第一個(gè)交易日,正是股市走出調(diào)整,跳空上漲的開(kāi)始。只不過(guò),這個(gè)時(shí)候的盤面出現(xiàn)了顯著變化,那就是風(fēng)格轉(zhuǎn)換。前期的領(lǐng)漲板塊沒(méi)落,市場(chǎng)風(fēng)格發(fā)生變化。而判斷“中期”出現(xiàn)的標(biāo)志便是加息頻率加快。

加息周期之“末”:

股市即將見(jiàn)頂趕快“跑路”

在加息周期中期,第五、六、七次加息的間隔只有一個(gè)月,一年期存款利率從3.33%升至3.87%,很顯然,對(duì)于流動(dòng)性泛濫,管理層已經(jīng)忍無(wú)可忍,加快了調(diào)控的步伐。此時(shí),加息周期的末期出現(xiàn),市場(chǎng)進(jìn)入強(qiáng)弩之末。在17個(gè)交易日后,股市見(jiàn)頂6124點(diǎn)。

第八次加息,也就是上輪加息周期的最后一次加息是在2007年12月21日,在15個(gè)交易日后,指數(shù)形成“雙頭”,大級(jí)別熊市來(lái)臨。在加息周期的末期 (2007年7月21日~9月15日),從板塊漲幅看,煤炭行業(yè)、鋼鐵行業(yè)這些前期漲幅并不大的“大塊頭”開(kāi)始領(lǐng)漲,小盤股漲幅處于末位。到最后一次加息時(shí)(2007年9月15日~12月21日),有色、鋼鐵、房地產(chǎn)、石油、煤炭開(kāi)始下跌,概念板塊方面的資產(chǎn)注入、迪士尼開(kāi)始跳水。

此時(shí)唯一能做的就是“跑路”。判斷標(biāo)準(zhǔn)就是,加息頻頻快到不能再快,量能開(kāi)始減少,熱門股開(kāi)始下跌。

股市

下周股市或低開(kāi)高走

第二次加息將對(duì)股市產(chǎn)生什么影響呢?多數(shù)分析人士也認(rèn)為由于對(duì)加息預(yù)期已久,現(xiàn)在算是靴子落地、利空兌現(xiàn),下周走勢(shì)應(yīng)是先抑后揚(yáng)。

券商多數(shù)對(duì)后市表示樂(lè)觀

10月19日晚間,央行34個(gè)月來(lái)首次加息,市場(chǎng)對(duì)是否進(jìn)入加息周期曾經(jīng)爭(zhēng)論聲一片。但第一次加息,只能說(shuō)明上一次減息周期結(jié)束,而此次第二次加息,才能確定步入到一輪加息周期。

近期出爐的機(jī)構(gòu)策略報(bào)告中,雖然也有券商予以看空,但絕大多數(shù)對(duì)后市抱樂(lè)觀態(tài)度。在加息周期下,看多的理由可分為三類。一是經(jīng)濟(jì)維持快速增長(zhǎng);二是流動(dòng)性維持充裕,人民幣繼續(xù)升值,熱錢繼續(xù)涌入;三是加息打壓地產(chǎn),將吸引資金投向股市。

對(duì)此,李長(zhǎng)安博士在搜狐微博上表示加息是把雙刃劍,即會(huì)遏制投資,又會(huì)抑制消費(fèi),還會(huì)加重地方政府債務(wù)負(fù)擔(dān)。加息對(duì)抑制目前的通脹的效果有待觀察。他認(rèn)為,股市走勢(shì)不是取決于貨幣政策具體如何,有時(shí)跟宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)也不太一致,而是取決于股市是牛市還是熊市。2007年,在大牛市中,即使加息股市也還會(huì)上漲。對(duì)市場(chǎng)而言,由于對(duì)加息預(yù)期已久,現(xiàn)在算是靴子落地,利空兌現(xiàn),下周應(yīng)該是先抑后揚(yáng)的走勢(shì)。

銀行股有利好但未必大漲

國(guó)泰君安金融業(yè)分析師伍永剛分析認(rèn)為,此次央行對(duì)稱加息,綜合各方面考慮,對(duì)于銀行盈利的影響是偏正面的。伍永剛表示,因?yàn)榛钇诖婵钫急容^高,銀行存貸款利差會(huì)有所擴(kuò)大,這有利于銀行凈利息收入的增長(zhǎng),對(duì)于銀行股來(lái)說(shuō)是一個(gè)正面的影響。而從間接的角度來(lái)看,加息對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)有一些抑制作用,企業(yè)盈利會(huì)收到影響,會(huì)間接影響銀行資產(chǎn)質(zhì)量,對(duì)銀行會(huì)有負(fù)面影響。但綜合起來(lái),加息對(duì)銀行是一個(gè)偏正面的影響。

不過(guò)他認(rèn)為,周一銀行股并不一定會(huì)因此而上漲,因?yàn)樯婕暗囊蛩剌^多,加息對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)上市公司肯定是負(fù)面影響。

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