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任志強:本輪樓市調(diào)控讓房價下跌三四成是做夢

2010年09月19日11:04 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關(guān)鍵詞: 任志強 樓市 房價下跌 房價漲 希望房價 大炮 高檔房 抑制房價 開發(fā)商 陽光100

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昨日,陽光100置業(yè)集團在武漢舉辦的“從新走向未來”房地產(chǎn)高端論壇上,素有地產(chǎn)界“大炮”之稱的北京華遠董事長任志強亮相,依然不改他的大炮本色:“想在本輪樓市調(diào)控中讓房價跌個30~40%是做夢。”不過他也承認,隨著今年底明年初新房大量上市,房價漲不起來了。

在昨日的《當前形勢與發(fā)展趨勢》主題演講中,任志強認為,在今年各行業(yè)的投資增長中,房地產(chǎn)業(yè)一枝獨秀,而且是在開發(fā)商資金結(jié)構(gòu)中銀行貸款所占比例不斷縮小的背景下,說明開發(fā)商并不缺錢,特別是大開發(fā)商不缺錢。

不過,目前樓市仍存在很多問題,如北京上海等一線城市新房仍是供應不足,但高檔房出現(xiàn)大幅下滑,使得這些城市的總體均價出現(xiàn)了“下滑假象”,但普通住房價格下跌不明顯。

任志強堅持他長遠看漲房價的觀點:“國外的研究標明,只有經(jīng)濟增長低于5%,樓市才會出現(xiàn)停滯或倒退,而現(xiàn)在中國經(jīng)濟增速遠在8%以上,樓市還處于高速增長期,所以別指望房價能跌個30%~40%,那是做夢!”他還尖銳地稱,希望房價降下來是一廂情愿,中央沒有說讓房價下跌,只是要抑制房價過快上漲,“大概是你們這些媒體把意思誤解了”。

由于在武漢沒有開發(fā)過項目,任志強坦承對武漢不太了解,但從武漢如火如荼的城市建設(shè)來看,發(fā)展?jié)摿撌呛艽蟮模拔錆h的路越修越多、越修越好,不可能房價卻越來越便宜吧?”

因公開發(fā)表“自己只為富人蓋房子”、“歷史證明房價永遠是上漲的”、“中國應區(qū)分富人區(qū)和窮人區(qū)”等頗具爭議的觀點,任志強被人戲稱為“任大炮”,甚至在大連演講時被扔過鞋子,以至于央視主持人張紹剛昨日在臺上調(diào)侃:聽眾可以提問,但不能扔鞋子。

但也有人欣賞任志強敢言的風格,昨日就居然有“女粉絲”上臺為其獻花,并搶過話筒大喊“強叔永遠是最強的”,臺下哄堂大笑。(記者 胡繼權(quán))

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