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下載安裝Flash播放器部委一月三論房產稅
近期有關房產稅的新聞,再次攪動房地產市場。
9月7日,工業和信息化部運行監測協調局與社科院工業經濟研究所聯合發布的《中國工業經濟運行2010年夏季報告》指出,下半年要保持宏觀經濟政策連續性和穩定性。其中,要選擇好房產稅征收政策出臺的合適時機。
報告還提到,今年以來,新的房地產調控政策盡管取得初步效果,但房價總體上仍在高位運行,交易量大幅萎縮,對工業經濟運行的影響不容忽視。
這是近一個月來,明確提及房產稅征收的第三個部委。上月底,發改委相關負責人表示,繼續推進房產稅改革。隨后,財政部部長謝旭人在向全國人大作報告時也表示,下半年的一項重要工作就是研究完善合理引導個人住房消費的稅收政策。
有專家預測,物業稅在空轉4年之后有望成真。不過,中國社科院財貿所研究員楊志勇在接受采訪時表示,“對個人住房征收房產稅需要注意其局限性。不能脫離我國住房市場還是賣方市場的國情。還有一些專家認為,對千家萬戶的房產價值的評估是一項復雜的工程,諸多困難讓房產稅的出臺慎之又慎。
新一輪調控醞釀中
業內人士預測,若此次空置房調查結果具有一定程度的客觀性和參考價值,則有可能促使更嚴厲的房市調控政策的出臺。
人民日報近日有評論稱,在復雜的經濟形勢下,調控樓市和經濟增長之間難免沖突。但若能夠在短期調控的同時,制定和完善住房發展中長期規劃,則可有效控制短期調控給經濟帶來的影響,并從長遠來看對改善民生起到巨大積極作用,促進整個經濟社會的和諧穩定。
相關人士解讀認為,決策層很有可能在房價遲遲不回落時,再次推出新一輪得調控措施。
據透露:若出現二次調控,最有可能的手段仍舊是對開發商停放貸款,卡住其資金鏈,以及更加嚴格的二套房、三套房政策。專家建議,單一行政調控手段對于樓市顯然不足,并且會給地方政績帶來不利影響,令政策落實力度大打折扣。更多地應該利用經濟杠桿,使用稅收調控手段,才能確保樓市健康運行和房價的理性回歸。
駐京記者呂天玲 實習生朱丹