- 個案
土地閑5年身價漲1億
在網上曝光的土地閑置項目名單中，華龍大廈是業內較知名的一個地塊。雖然地塊不大，但該地塊本屬于中石油下屬房地產公司北京都市圣景，合同簽約日為2005年3月24日，開竣工時間分別為2005年9月20日和2007年12月31日，合同價款2562.928萬元。
今年6月4日，中駿置業控股有限公司在北京產權交易所以底價1.26億元摘牌圣景地產的該項目。如此算來，土地閑置5年，坐收約1億元。據記者了解，該地塊主要是因為拆遷困難。
- 聲音
土地閑置主要有三方面原因：土地迅速升值，讓房地產商有“囤地”的利益驅動；一部分土地在轉讓或者土地抵押擔保過程中，法律關系不清楚，導致這些土地無法開發；還有一部分是地方政府的原因，如規劃的修改等等，一拖就是幾年。
曝光閑置土地，對地方政府也是一個壓力，可以促使相關部門工作更有效一些，避免土地閑置造成浪費。
——SOHO中國董事長潘石屹
土地市場一路看漲的行情是開發商囤地的最大利益驅動力。地方政府在利益驅動下，拉高地價，而且最近幾年有越來越高的跡象，每囤一天，都意味著豐厚的回報。如果土地供應量不保持合理的數量，價格上漲不控制在合理的范圍內，囤地的利益驅動不可能根本改變。
——中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞
本版采寫/本報記者 馬力張曉蕊田北北 朱開云 袁玥 張家齊 王貴彬 實習生 付麗嘉 潘文君 袁雨瀟
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