根據(jù)國家房改政策規(guī)定，1998年下半年開始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。同年12月2日，廣東省明確提出，從2000年1月1日起，全省一律停止按現(xiàn)行房改政策出售和出租公有住房，企業(yè)也要參照執(zhí)行。
滯后省政府政策三年后，2003年6月6日，深圳市政府終于出臺了104號文件。外界稱之為深圳向住房分配貨幣化改革的邁進(jìn)。
2008年11月26日，深圳市委常委會會議原則同意《深圳市住房公積金制度改革方案》、《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實(shí)施方案補(bǔ)充規(guī)定》等4個文件。但這些看似美好的政策都在現(xiàn)實(shí)中未能兌現(xiàn)。
“去年中央給廣東省12個億公積金，由于沒有公積金賬號，深圳一分錢都沒拿到。”楊劍昌表示，深圳的貨幣分房體制沒有推行成功，至今公積金制度也沒有建立起來?，F(xiàn)在深圳的黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位都沒有公積金，只有效益好的企業(yè)給員工發(fā)放公積金。
“深圳的住房制度建設(shè)與深圳的GDP增長不相匹配?！睏顒Σ徽Z中的。
5 打破僵局
是否將成為福利房的“終結(jié)者”？
7000多套福利房該如何分配？已經(jīng)購買了幾套商品房的人是否還該分到房呢？
楊劍昌建議：第一，要對申請者進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公示。分房之前要先反貪，敢亮資產(chǎn)的都可來申請，對于隱瞞資產(chǎn)并查實(shí)的干部要就地免職。
第二，申請經(jīng)濟(jì)適用房之前3年內(nèi)轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)都要查，以免利益輸送和資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第三，要規(guī)定分房后過了30年才能賣房，防止有人把分到的房子轉(zhuǎn)手凈賺幾百萬。
但楊劍昌并不完全反對已購買商品房的人分配福利房。“即使是有兩三套房，如果是合理收益，例如是父母或親戚贈送的，也該分到房?！?/p>
楊劍昌還建議，不應(yīng)該按照職務(wù)來分配140、120、90平方米的房子，而應(yīng)該一視同仁，改變建房標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一建90㎡以內(nèi)的戶型，省出資金和空間解決更多人的住房問題。
住建局稱有結(jié)果會盡快公布
深圳市住房和建設(shè)局局長李榮強(qiáng)近日(5月30日)做客“兩會直通車”時(shí)表示，僑香村經(jīng)過了幾年的建設(shè)周期，這期間，保障性住房政策發(fā)生了較大變化。面對歷史遺留問題，不能簡單地否定，應(yīng)客觀去看待。根據(jù)2003年6月深圳市政府頒布的《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實(shí)施方案》，為實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡，對于2002年12月31日前符合購買全成本微利房條件但未購房的職工，深圳市政府在安托山片區(qū)規(guī)劃建設(shè)了一定數(shù)量的住房。目前深圳市住房保障政策體系已有較大調(diào)整，具體問題正在研究中。
6月1日，深圳市委書記王榮回應(yīng)媒體相關(guān)提問時(shí)表示，“安托山住房問題還在進(jìn)一步考慮中”。深圳市副市長呂銳鋒也表示，安托山住房問題“沒有什么不可以說的，可以專門找時(shí)間好好談?wù)劇！?/p>
6月4日，記者再次詢問深圳市住房和建設(shè)局最新進(jìn)展時(shí)，仍然沒有得到官方正式答復(fù)。該單位一位處級官員表示，方案正在研究中，深圳市領(lǐng)導(dǎo)很重視，有結(jié)果會盡快公布。
僑香村和深云村遭遇的尷尬局面，讓外界普遍認(rèn)為，這兩個項(xiàng)目將成為深圳福利房制度的“終結(jié)者”。對于今后是否還會建設(shè)針對公務(wù)員的福利房，負(fù)責(zé)建設(shè)福利房的深圳市建筑公務(wù)署的辦公室官員表示，這個問題很敏感，“不好回答”。
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