中新網(wǎng)4月27日電 據(jù)住建部官方網(wǎng)站發(fā)布的消息，日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建保[2010]59號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》規(guī)定，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不能提供住房保障部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)的，任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買(mǎi)賣、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房。
加強(qiáng)上市交易管理。《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)。住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)個(gè)人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等情況出具書(shū)面意見(jiàn)。房屋登記、租賃管理機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記、租賃備案登記時(shí)，要比對(duì)住房保障部門(mén)提供的有關(guān)信息。對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不能提供住房保障部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)的，任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買(mǎi)賣、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房；房屋租賃備案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理其經(jīng)濟(jì)適用住房的租賃備案，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理該家庭購(gòu)買(mǎi)其他房屋的權(quán)屬登記，并及時(shí)通報(bào)住房保障部門(mén)。
《通知》要求，住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)結(jié)合各地段普通商品住房交易指導(dǎo)價(jià)格，定期制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市補(bǔ)交土地收益等價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房交易價(jià)格低于同地段、同類普通商品住房交易指導(dǎo)價(jià)格的，依指導(dǎo)價(jià)格繳納相應(yīng)的土地收益等價(jià)款。《通知》提出，各地要結(jié)合實(shí)際情況完善經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易分配機(jī)制。在量化政府出資額的基礎(chǔ)上，按照配售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)承購(gòu)人與政府的出資比例，確定上市所得價(jià)款的分配比例、政府優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等管理事項(xiàng)。
《通知》還依法明確了有關(guān)工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊，以及建設(shè)單位、中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)責(zé)任和追究制度。
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