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記者看到，房間東西對流，視野十分開闊。從房間寬大的透明玻璃窗向外望去，淺藍(lán)色底的游泳池和紅黃藍(lán)三色的幼兒園清晰可見，再往遠(yuǎn)看去，僑香村小學(xué)和中學(xué)，也正在建設(shè)之中。小區(qū)里，還配有停車位3170個(gè)，小區(qū)旁有公交和地鐵站等，配套設(shè)施非常完善。
盡管宣稱毛坯房交樓，但房間其實(shí)已帶有簡單的裝修。房間和客廳的墻面上已安裝好了電源開關(guān)和插座，各個(gè)房間里的電視線、電話線和網(wǎng)線的插孔也都安裝完畢。
記者也隨機(jī)走訪其他數(shù)套房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)完全相同。
豪華配套：兩大功能設(shè)施創(chuàng)下世界之最
僑香村被官方稱為“經(jīng)濟(jì)適用房”，但并不同于一般經(jīng)濟(jì)適用房，這些房屋并不是供應(yīng)給低收入群體，而是定向分配給機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員，實(shí)為深圳機(jī)關(guān)事業(yè)單位的福利房。
隨著更多建房的信息被透露出來，僑香村被坊間冠以“豪華經(jīng)適房”之名。究其原因之一是，小區(qū)里有兩項(xiàng)創(chuàng)下世界之最的配套設(shè)施。
根據(jù)僑香村項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，僑香村投資4800萬元，在全部住宅的屋頂上安裝太陽能熱水系統(tǒng)，這個(gè)熱水系統(tǒng)是全國也是全世界最大的太陽能熱水系統(tǒng)，可24小時(shí)恒溫、恒壓為住宅的廚房及衛(wèi)生間供應(yīng)熱水，水溫為60℃。熱水供應(yīng)范圍為每棟高層住宅從頂樓向下數(shù)的18層，約2100戶。
與此同時(shí)，僑香村還擁有世界上住宅小區(qū)中最大的中水處理系統(tǒng)——可將住戶產(chǎn)生的污水集中處理，然后作為住戶沖廁用水循環(huán)利用。除了這兩項(xiàng)世界之最外，小區(qū)里其他的一些設(shè)施也堪稱一流。所有的垃圾直接進(jìn)行壓縮，然后打包運(yùn)走。據(jù)了解，這套采用聯(lián)體式垃圾壓縮處理系統(tǒng)，就耗資145萬元，采用負(fù)壓除臭工藝處理生活垃圾。
此外，僑香村還配套了管道優(yōu)質(zhì)飲用水供水工程——可達(dá)到直接飲用標(biāo)準(zhǔn)，由梅林水廠直接供給。
離僑香村僅1公里的姊妹建筑深云村，也是深圳市“四節(jié)一環(huán)保”重點(diǎn)示范工程項(xiàng)目。它在大型住宅小區(qū)中首次實(shí)現(xiàn)了利用南天電廠余熱為小區(qū)全部住戶供應(yīng)熱水。
豪華大戶型：4室2廳2衛(wèi)2陽臺
僑香村房子的戶型偏大也是被指豪華的關(guān)鍵因素之一。小區(qū)里最大戶型有140平方米。而根據(jù)最新草擬的深圳保障住房標(biāo)準(zhǔn)，八成保障性住房戶型應(yīng)在80平方米以下。
隨著輿論的關(guān)注，在僑香村里工作的保安唐師傅也感覺到了緊張的氣氛。“7棟、8棟現(xiàn)在不能看，其他的房子可以看。前兩天領(lǐng)導(dǎo)說過，媒體都曝光了，大戶型的電梯和房子要鎖起來，不讓拍照的。”
記者發(fā)現(xiàn)，8棟電梯果然被鎖起來了，而且每層樓安全通道的門都是緊鎖的。記者想辦法“過關(guān)”，終于有幸一睹大戶型的風(fēng)采。
記者查看這套大戶型是7棟的3C單位，標(biāo)準(zhǔn)的4室2廳2衛(wèi)格局，還有2個(gè)寬敞的陽臺。“這是我見過的這幾棟中最大的房了，整棟樓的C單位都是這么大的戶型。”裝修師傅蔣志輝說。記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里的2棟也是每層2梯4戶的大戶型，面積至少為120㎡。
照此計(jì)算，僅以這3棟計(jì)算，每棟35層，每層4戶，就有420戶大戶型。而僑香村總戶數(shù)為3996戶，大戶型至少超過了10%。
根據(jù)深圳市原先福利房分配標(biāo)準(zhǔn)，局級官員對應(yīng)是140平方米房子，處級是120平方米，科級90平方米。而根據(jù)深圳市保障性住房的一般建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，140平方米的大戶型房子，相當(dāng)于兩套中等經(jīng)濟(jì)適用房的面積之和。
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