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個(gè)人住宅消費(fèi)稅或近期開征 上海重慶成首批試點(diǎn)
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 04 月 18 日 
關(guān)鍵詞: 房產(chǎn) 樓市 房地產(chǎn) 住宅 個(gè)人住宅消費(fèi)稅 房價(jià) 消費(fèi)稅 保有稅 兩會(huì) 住房 房地產(chǎn)稅暫行條例
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個(gè)人住宅消費(fèi)稅近期將試點(diǎn)開征,重慶試征方案獲決策層批復(fù)。記者從接近財(cái)政部的權(quán)威人士處了解到,目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財(cái)政部稅政司著手修訂,或?qū)⒃诮趦?nèi)公布試行。另一方面,住建部也將“限購”權(quán)限下放給地方政府。

決策層批復(fù)渝征房產(chǎn)稅

財(cái)政部的思路是希望先在不開征新稅種的情況下,對(duì)大戶型、非自住高檔住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費(fèi),以控制樓市投資。

上述權(quán)威人士表示,個(gè)人住宅消費(fèi)稅將有可能分為不同形式在多個(gè)城市試點(diǎn)。其中,首先是對(duì)高端房產(chǎn)交易征稅,即特別房產(chǎn)消費(fèi)稅,將會(huì)在重點(diǎn)城市試點(diǎn)開征,具體稅率以及如何界定高端房產(chǎn)仍在敲定中。對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的特別消費(fèi)稅的稅率,據(jù)記者了解,將根據(jù)買賣家庭擁有的住房套數(shù)進(jìn)行區(qū)分,買賣家庭第二套以上住房的,稅率將根據(jù)情況規(guī)定為交易差額的20%-50%之間。

據(jù)了解,“兩會(huì)”后,重慶市已將“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的征收方案上報(bào)國務(wù)院。而有知情人士透露,目前決策層已批復(fù)當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門會(huì)同住房部門準(zhǔn)備操作此事。

另外,記者從上述接近財(cái)政部人士處獲悉,政策二手房交易個(gè)稅全部按照交易差額的20%收取,這一政策或?qū)⒙氏仍跐?jì)南實(shí)施;而對(duì)多套房產(chǎn)在保有環(huán)節(jié)上征收“房產(chǎn)保有稅”,或?qū)⒃谏虾T囆小?/p>

來源: 新華網(wǎng)

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