日本野村(香港)公司研究中國房地產的分析師李偉烈認為，雖然中國政府自今年年初以來采取了一系列舉措以減少對房地產的需求，但這些舉措尚不足以扭轉當前的勢頭，中國一些大城市的房價仍將上漲。
他說，“這些舉措的力度不夠大。最重要的因素是，由于當前住房的供應量有限，房價還會再上漲15%，不過交易量會有所下滑，今年可能會減少5%到10%?！?/p>
不過李偉烈說，長遠來看，目前正在建設的一些項目增加了住房供應，而且將于今年晚些時候投放市場，再加上政府可能進一步出臺更加嚴厲的舉措來遏制房價，預計房地產市場在2011年會經歷劇烈的調整。
李偉烈預計，今年年底之前，這些項目中會有很大一部分進入預售階段，令住房供應量大幅增加，而且預計今年房價出現的上漲會促使政府采取更加嚴厲的遏制舉措。
他說：“這樣一來，明年房價的下跌幅度可能高達20%?！?/p>
上月，中國房價的年化上漲速度達到10.7%，是近兩年來最大的漲幅，讓人擔心中國這個世界第三大經濟體正在形成房地產泡沫。
|
