非京籍可找單位申請公租房 戶籍限制非全面放開
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非京籍人士可通過單位申請由單位所在地區(qū)建設(shè)的公租房。昨天（25日），（北京）市住建委主任隋振江做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示，建設(shè)公租房擬通過“年租制”租賃土地。
公租房每年交地租
隋振江透露，建造公租房的土地將探索新模式，不再通過招拍掛的土地出讓方式出讓土地，而是通過“年租制”租賃土地，每年僅需支付一定的土地租金，降低土地成本。同時(shí)，公租房的租金并不會(huì)有統(tǒng)一的降低比例。隋振江表示，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目、地區(qū)的不同，租金可能比周邊的市場價(jià)格低10%、20%或30%。
戶籍限制非全面放開
根據(jù)此前本市出臺(tái)的政策性租賃房管理辦法，公租房面向的對象僅為通過經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房審核的人群，而這一人群須為本市戶口。近段時(shí)間，“今年建設(shè)的公租房有望突破戶籍限制”的消息被廣泛關(guān)注。
對此，隋振江表示，對于在單位自有用地、園區(qū)自有用地和城鄉(xiāng)接合部集體建設(shè)用地上建設(shè)的公租房，申請人群將體現(xiàn)“就近”原則。一些在高科技園區(qū)工作的人群可以申請園區(qū)自有用地建設(shè)的公租房，這部分人也包括外來務(wù)工人員。單身的人可能通過集體公寓的形式解決，成家的可能通過小套型的公租房解決。
公租房放開戶籍限制，并非意味著要全面覆蓋非京籍人士，將有一定的限制或準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。目前，申請人的具體條件和申請流程還在研討中，相關(guān)細(xì)則辦法將于年內(nèi)出臺(tái)。據(jù)了解，今年本市計(jì)劃開工建設(shè)13.4萬套政策房，并竣工4.6萬套，目前已有5000套竣工。公租房也將在兩三年內(nèi)大規(guī)模上市。
住宅驗(yàn)收將有新方法
隋振江稱，本市正在探索研究住宅質(zhì)量驗(yàn)收新辦法，在質(zhì)量監(jiān)督環(huán)節(jié)保障購房者權(quán)益。目前房屋竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位是業(yè)主，由建設(shè)單位安排第三方驗(yàn)收。實(shí)際上，房屋驗(yàn)收完畢出售后，購房人成為了真正的小業(yè)主。如何保證驗(yàn)收過程中的監(jiān)督方真正代表購房人利益，是下一步要研究解決的問題。