虛假報道為房價推波助瀾
記者在三亞、海口的多處售樓大廳看到，春節前門庭若市的火爆景象早已不在，偶有三三兩兩的、操著外地口音的看房者，一面笑著和銷售人員聊天，一面圍著樓盤模型左轉右轉，仔細挑選。
來自山西的李先生對記者說，現在來看房的都是真的有購房需求的，大家比起前段時間理性多了。有合適的就買，沒有就再走走看看，幾乎沒有不問價格、不看樣房，掏錢就買的。再說國家最近一直在出臺政策抑制房價，不管能不能真正落實，都會對房價有一定抑制，最起碼很多炒房者擔心有風險暫不出手，繼續觀望。而像我這樣的／購房者也想等市場清晰、穩定后再買，都等了這么久也不怕再等幾個月，北方的天氣也逐漸暖和了，現在也不急著住，再等等吧。
一名在三亞駐站多年的媒體從業者告訴中國青年報記者，國際旅游島上升為國家戰略以來，絕大部分的購房者還是很理性的，國內有些媒體關于三亞樓市的不少報道都是惡意炒作的，也是造成三亞樓市目前有價無市局面的“罪魁禍首”。
與多位高檔小區的市場總監聊天后，這名媒體從業者才明白：原來諸如“千億熱錢涌進海南島”、“十萬浙商進駐海南掀起新圈地運動”、“三亞最貴樓盤13萬一平方米”等等新聞只是一些無良開發商邀請無良記者進行的虛假報道。急于賺錢的開發商為了炒作可謂是無所不用其極，一些媒體也成了被他們買通的工具，他們的目的就是人為制造樓市繁榮的假象，但最終決定三亞樓市的還是市場這只看不見的手，虛假的繁榮沒有生命力。
房地產商雖如此急于炒作，炒房者雖急于接手，但市場的反應揭穿了虛假的繁榮。三亞一名不愿透露姓名的地產商告訴記者，售罄的新樓盤只是極個別現象，不少樓盤賣了五六年也沒有賣完。
有業內人士稱，盡管目前海南房價表面上仍堅守高價位，但部分房地產商已開始推出優惠促銷，如打折，購房送現金，贈送裝修費等。這就說明，大家都明白節前“瘋狂”的樓市不會再有。他認為，樓市不明朗狀況會持續至少半年。
一些開發商認為，雖然兩會調控房價的基調已定，但各開發商的相關應對營銷策略仍不會很快浮出水面。沉寂將是目前乃至短期內樓市的狀態，開發商和購房者都需要一段時間來揣摩政策和分析行情。
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