踩剎車總比撞墻要好。”股市樓市雖有不同，但如果將股市調控手段“嫁接”——給過熱樓市實施“停牌”警示，沒準會給中國樓市的“遏制之年”一個驚喜
房價問題事關所有人。從總理到部長，從記者到網友，兩會期間，房價問題牽動著每個人心弦，每每有人談及房價總能引起高度關注。昨天，海南省委書記衛留成在接受媒體采訪時表示，海南到今年3月底，暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目，“踩剎車總比撞墻要好。”
衛留成給海南樓市剎車，就如同證券交易所在一只股票連續瘋狂后責令其“停牌一小時”一樣。海南樓市行情，史上罕見；海南調控措施，也可謂全國首創。海南給樓市“停牌兩個月”的處罰措施，值得各地尤其是房價高居不下的城市所借鑒。
海南樓市已經“停牌”多時。國際旅游島上升為國家戰略后，海南出現前所未有的開發熱潮甚至是狂潮。海口、三亞等地房價應聲“跳空高開”，一日一價，海口個別樓盤單價甚至一天上漲5000元。
“一個人在非常興奮的時候，開車速度容易很快。這個時候怎么辦？那就踩剎車或把車停在路邊休息幾分鐘，總比撞人或翻車了好。”1月15日，海南召開推進國際旅游島建設動員大會，衛留成用“兩個暫停”為苗頭初現的海南房地產熱潮踩了一記“剎車”，規定新的土地成片開發和大型主題旅游公園項目要待國家發改委正式批準《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》后再行啟動。
給過熱樓市實施“停牌”警示，也許事出無奈，但卻給了頭腦過熱的市場當頭棒喝。可以想見，今年從中央到地方，對房地產市場的調控力度會持續加大。去年用的詞是“穩定”，今年則是“遏制”，溫家寶總理政府工作報告已然為2010年中國樓市定調。如何“遏制”，則需要各部委、各省市拿出創造性措施來。
借用股市調控辦法，也許能給樓市起到意想不到的效果。上市公司的發審制度，上市首日的警示制度，連續上漲的停牌制度，交易印花稅的調整制度等等，股市的多樣調控手段為中國資本市場的平穩發展作出了貢獻。單單一個“5·30”印花稅下調，就將股市從6000多點狠狠砸下。盡管哀鴻遍野，但單從調控效果來看，這一招狠得到位。股市樓市大同小異，但如果將股市調控手段“嫁接”到樓市，沒準會給中國樓市的“遏制之年”一個驚喜。
當然，話又說回來，停牌未必就能阻止股價進一步上揚，也許這招停牌措施未必就能給海南樓市降溫多少。有人就預計，暫停土地出讓，并不能有效控制交易，因為目前海南的房產買賣一般都是現房而非期房，“事實上很多房地產交易不一定是通過土地交易，而是通過收購項目或股份收購來進行的”。但不管怎么樣，停牌措施最起碼可以提示風險，剎車最起碼可以讓投資者冷靜一些。海南的做法給了各地樓市調控一個新視角。程惠建
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