小編插話：盡管南京對此已經開始試點，但是全國并未借鑒。取消商品房預售制究竟有無利于樓市健康發展，業界也是看法不一。
取消土地招拍掛
讀者：房價如此之高，主因就是土地財政。擺脫土地財政，打擊投資投機購房并堅持執行下去，房價一定會下來，百姓一定會買得起房，這才是人民的政府。同時政府不要老是盯著GDP不放，中國這種僅僅靠投資房地產拉動的GDP是無質量的很虛的GDP，不要這種GDP的增長也罷。希望各級政府把執政能力體現在發展實體經濟上、體現在科技創新上，這樣實現的GDP增長才是扎扎實實的。
讀者：支持第三方(行業協會、科研機構)在城市建設上發揮更大作用，土地拍賣不僅僅價高者得，而要更多地考慮城市規劃和未來發展。政府財政收入與土地收入脫鉤。
小編插話：對于未來的土地制度，相信政府會考慮全面，讓土地市場更加健康發展。
加強房屋質量監管
讀者：對于我們這些自住型的購房者來說，房屋的質量問題也至關重要。希望這次兩會能夠出臺具體標準和相應規范，加強房屋建造中的質量控制，提高房屋的實際使用年限。
小編插話：房屋質量問題確實很重要。2009年，樓市雖然成交量大幅上漲，但是出現的“樓倒倒”、“樓脆脆”等也令人震撼，甚至還引發了血的教訓。
解決“夾心層”住房難
讀者：我是北京人，既不符合限價房的要求，又買不起商品房，政府應該對我這樣的“夾心層”多一些關注和實質性的辦法。我覺得首次購房者，政府應該根據購房人的條件設置一定的優惠貼現。并且大力增加中低價位、中小套型商品房的供應。對兩套以上購房者應增加利率，提高首付，縮短貸款年限。應嚴厲打擊開發商捂盤惜售、囤地的行為。現在市場上一方面小戶型低價位房源太少，另一方面房子都讓有錢人用做投資工具了，我們這些普通人根本就買不起現在的商品房，希望政府能拿出些實質性的政策和辦法調控房地產，不要再像前幾年那樣，上有政策下有對策，讓開發商繼續控制房地產業，牟取暴利。
讀者：“夾心層”什么時候能夠有房住呢？能不能把標準降低點呢？還有如何申請，到哪里去申請能否在網上發布一下？能否把申請成功者的名單在網上公布一下？公平，公正。
讀者：“耕者有其田，住者有其屋”，希望廉租房申請標準能低一點，考慮到大量的“夾心層”的居住問題。
小編插話：這也反映了處于政策邊緣的尷尬人群的心聲。
取消經濟適用房
讀者：應取消經濟適用房,1、又大又寬敞的經濟適用房,可以永久居住，誰都想要,對努力工作買了商品房的人來說太不公平。這是分配不公。我們還要努力工作嗎？2、建又大又寬敞的經濟適用房,成本高周期長,何時能解決更多無房者的困難？3、因經濟適用房可永久使用,可以上市轉成商品房出售,使經濟適用房無法再利用,國家就要不停地建房,總滿足不了需求。應多建廉租房,面積40平方米以下,作為無房人的過渡房。由于他們想住大房子,促使他努力工作,自己購買大房子住，使空出的廉租房再租給別人。
|
