昨日，記者從相關(guān)部門了解到：沈陽市“25條房產(chǎn)新政”到今年年底指定會(huì)取消。如果您在2009年12月31日之前購房，還能省下一筆銀子！有關(guān)人士透露，不排除明年沈陽市還會(huì)推出新的房產(chǎn)優(yōu)惠政策的可能，相關(guān)部門正在進(jìn)行調(diào)研。
“25條新政”有效期14個(gè)月
2008年11月，沈陽市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場的若干意見》。《意見》決定從2008年11月1日起至2009年12月31日，執(zhí)行25條活躍房地產(chǎn)市場的新政策，即“25條房產(chǎn)新政”。其中包括：個(gè)人購買商品房繳納專項(xiàng)維修資金，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取；個(gè)人購買普通住房查檔證明費(fèi)減半收取等等。記者粗略地算了一下：買一套70平方米、總價(jià)在35萬的房子，享受“25條房產(chǎn)新政”后，可以節(jié)省近3000元。
沈陽市房地產(chǎn)研究所所長、沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)研究會(huì)會(huì)長范翰章認(rèn)為：新政對沈陽市的房地產(chǎn)發(fā)展具有重要的推動(dòng)作用。因?yàn)椋澳芙o老百姓做的、能為開發(fā)商想的，沈陽市政府全都做了。”
多項(xiàng)利好助推沈城樓市
“新政”出臺(tái)后，今年年初，沈陽市公積金中心又出臺(tái)了“11條新政”，在公積金貸款政策方面做了很大的調(diào)整。加上今年沈陽市政策出臺(tái)的住房困難家庭住房貨幣補(bǔ)貼等多項(xiàng)利好政策，今年以來，沈陽市的房地產(chǎn)市場始終保持平穩(wěn)、快速的發(fā)展態(tài)勢。
從今年下半年開始，隨著觀望的結(jié)束，沈陽市的二手房買賣又開始“井噴”。記者注意到，今年1～10月，市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳每天都要接待8000多人，其中二手房辦件業(yè)務(wù)量同比增加50%，商品房辦件業(yè)務(wù)量同比增加30%。
購房需求年底集中釋放
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著新政的即將到期，沈城許多樓盤都借此“東風(fēng)”大賣，從9月以來，沈陽樓市一直保持火爆的態(tài)勢。9、10、11三個(gè)月，商品房市場成交量一直在升溫。有關(guān)人士分析預(yù)測：在全國樓市低靡的去年，沈陽市銷、預(yù)售面積達(dá)到1320萬平方米，位列全國第三。按現(xiàn)在的發(fā)展勢頭，今年沈陽商品房銷售面積超過去年應(yīng)該不是問題。
不過，本報(bào)也提醒那些購房百姓：買房子是家庭中的一件大事。如果您已經(jīng)相中了一處房產(chǎn)，那么應(yīng)該在“新政”到期之前盡早出手購房。如果僅僅是跟風(fēng)，那么建議您還是要謹(jǐn)慎一些。(張晶)
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