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中國多城市頻現(xiàn)"地王" 地塊大幅溢價(jià)成交成亮點(diǎn)
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2009 年 06 月 14 日 
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中新網(wǎng)6月14日電 據(jù)央視“新聞60分”報(bào)道,隨著房地產(chǎn)市場的升溫,今年以來,中國各地土地拍賣流標(biāo)率明顯降低,5月以來,各地土地市場“地王”頻現(xiàn),地塊大幅超出底價(jià)成交成為亮點(diǎn),市場復(fù)蘇跡象明顯。

5月份,中國各地土地拍賣“地王”頻現(xiàn),地塊大幅溢價(jià)成交成為亮點(diǎn),比如,廣州市6月10號下午就成功拍賣出被譽(yù)為廣州新“地王“的珠江新城住宅用地,每平方米達(dá)到一萬五千三的高價(jià)。需要注意的是,作為廣州的中央商務(wù)區(qū),珠江新城已經(jīng)連續(xù)四年沒有出讓住宅用地。

另外,今年5月份,北京朝陽區(qū)一掛牌價(jià)為4128元/平方米的地塊,經(jīng)過多輪競價(jià)后,最后成交價(jià)格達(dá)到14096元/平方米,高出起價(jià)3倍多,成為北京新的“地王”。

而上海5月就推出6宗共38萬平方米住宅用地,其中有3宗地塊成交價(jià)均超出底價(jià)60%,各地新地王頻頻再現(xiàn),顯示市場對樓市信心有不小的恢復(fù)。

業(yè)內(nèi)人士分析,除了中國經(jīng)濟(jì)總體向好的基本面以外,近期,政府連續(xù)出臺新政扶持政策效果也開始顯現(xiàn),比如5月27日,國務(wù)院宣布調(diào)低固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例,普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%,使得房地產(chǎn)資金壓力進(jìn)一步減輕。 不過央行最近發(fā)布的貸款投放數(shù)字顯示,目前居民購房意愿仍處于較低位置,準(zhǔn)備在未來3個(gè)月內(nèi)購買住房的居民占比為15.8%,比上個(gè)季度減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。

專家表示,各地政府土地儲備的量并不小,高地價(jià)勢必會推動(dòng)房價(jià)上漲,究竟市場對此有多大的承接能力,無論是投資者還是開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)審慎觀察。

來源: 中國新聞網(wǎng)

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