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三月樓市再調查:北京樓價最高漲2000元
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2009 年 03 月 30 日 
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專家:樓市“春暖花未開”

就如同這個季節一樣,3月的樓市看起來春意盎然,今年首季成交量回升已是定局,開發商也開始忙活提價,但不少業內人士卻認為,“春暖”不一定就會“花開”,樓市復蘇還言之過早。

北京房地產業協會理事 李文杰:雖然最近成交量有所上升,但要看跟誰比,跟前些日子比可能還行,但比起最火的時候差距還是比較大的,因此我認為在這種情況下,市場并不支持房價的上漲。

南京蘇鼎房地產研究所 宋堅說:“不要因為房子賣得好了開發商盲目估計了形勢,把價格上升,而且尤其是上升速度太快的話,就可能破壞目前的這種房地產的大好形勢。”

不少業內人士指出,希望開發商認清局勢,不要盲目漲價,如果房產市場不支撐提價的話,不排除一些樓盤有出現滯銷的可能。像前段時間,南京持續熱銷的江北板塊一些樓盤,就因為開發商漲價,目前成交量已經開始回落。業內普遍認為,雖然國家出臺了多個利好舉措,市場也存在一定的剛性需求,但樓市是否真正回暖,還需要一定時間,參考多種因素而定。

中國房地產及住宅研究會副會長 顧云昌說:“這兩個月(房價)環比下降的速度在放慢 但是能不能徹底止住了 恐怕還要觀測一兩個月現在看來還有些壓力 下行的壓力還是存在的 我認為這是一種回暖的跡象 真正談回暖可能為時尚早。”

李嘉誠:如果財政不錯 現在買樓合適

受金融風暴影響,一段時間來,香港樓市也在進行調整。不過,亞洲商界標志性人物李嘉誠近日表示,對香港樓市非常看好,還說投資者現在如果口袋有錢,買樓買股票都是可以的。

81歲的李嘉誠在回應未來經濟前景問題時表示,不敢講經濟是否已經見底,但是中國深厚的經濟基礎,加上中央力度空前的投資和促進內需的措施,將使中國經濟復蘇的速度比世界其他國家更快,他相信四、五月份經濟情況就會有所好轉。同時,李嘉誠對香港樓市走勢也仍抱有信心,他表示就近期情況來看,可以考慮長線投資。

香港長和系主席 李嘉誠說:“今日環境比較幾個月前,在融資、樓宇按揭方面,比幾個月前好了很多,幾個月前我們需要為客人找銀行做按揭,今日已完全不用,銀行亦需要按揭生意,所以銀根亦松了,所以這是好現象。”

來源: CCTV經濟信息聯播
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