三月樓市再調查 一線城市住宅成交迎來“小陽春”
春節過后,國內樓市開始一改之前的低迷,多數城市商品房交易量都在增加。而進入3月份以來,不少城市的樓市交易更是迎來了“小陽春”。
這是位于北京南四環的一個樓盤,一大早,前來咨詢買房的人就絡繹不絕,樓盤銷售人員介紹,雖然去年看房的人也不少,但真正買房的人卻并不多,一天能賣3、4套套房就不錯了,但今年春節后,每天都能銷售出10套左右的房子。
北京某房地產公司負責人說:“2月份的成交我們大概有1個億的樣子,3月份到現在為止,我們已經簽約認購銷售有1點4個億的樣子。”
購房人說:“我也是一直在觀望中,現在到這個時候可能這個時候作為買房住的話可能還比較合適,價格如果想非常便宜可能不太現實。”
北京市房地產交易管理網數據顯示,2月份北京新建住宅日均簽約296套,同比增長188%,二手房日均簽約335套,同比增長835%,而3月份截止到24號,北京新建住宅已經簽約11234套,二手房網簽量達到14611套,都已超過2月份整一個月的數量。與此同時,其他不少城市的住宅成交量也在成倍大增。上海3月份前20天的商品住宅成交面積已經超過了2月份的成交總量,是1月份全月成交量的1.71倍。深圳市今年1到2月,新建住宅銷售面積也同比增加近175%。而成交回升也在二三線城市上演,重慶、天津、成都等地目前的住宅成交面積也都攀升到去年以來的月度峰值。
北京多個樓盤悄提價
業內分析,在政府一系列利好政策推動下,08年積蓄了一年的部分買房需求已經開始得到釋放,而節后不少樓盤加大降價促銷也助推了成交量的放大。不過,記者最近卻發現,房子一熱銷,有的開發商就動起了漲價的念頭。這幾天,北京、上海、南京等地一些在售樓盤就開始提價了。
這是位于北京西南四、五環之間的一個樓盤,今年1、2月份,它的成交均價還是1平方米12000元左右,但最近樓價卻上漲了近2000元。
記者問:現在均價多少?
答:13800元
記者問:比以前漲了呀?
答:這個不同的樓本身售價就不一樣
這個位于西長安街延長線的樓盤,也在最近把均價提高了1500元左右。而記者調查發現,目前北京多個在售樓盤都出現了不同程度的提價,幅度在幾百至兩千元不等,其中多數是之前降價幅度比較大的樓盤。與此同時,上海、南京等地不少樓盤也在漲價。
而根據國家發改委剛剛發布的全國36個大中城市房價監測數據,從2月份開始,全國新建房價就已經由降轉升,存量房價也有小幅上漲。新建商品房集中成交價為5991元/平方米,環比由1月份的下降2.96%,轉為上漲0.22%;存量房集中成交價為5933元/平方米,環比上漲1.33%。
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