最近土地流拍之風潮已經開始在全國范圍內蔓延。這與2006~2007年全國各地“地王”頻出的現象，已經有天壤之別。2007年，這種“用股市圈到的錢來推高土地的價格，囤積土地；用囤積的土地來推高上市公司價格，大量圈錢”的模式，不僅短時間內推高房地產市場產品的價格，也造成了土地市場及房地產上市公司的兩大泡沫。
然而，這種模式已經隨著政府新的土地政策出臺及牛市的淡化而改變。房地產開發商不僅無法從股市中獲得大量囤地的資金，而且隨著股價下跌，股本攤薄嚴重，再融資成本上升，再融資獲批的可能性也越來越小。同時，新的再融資條件不允許房地產公司用股市獲得的資金來囤積土地。新土地政策明確地表示房地產開發商必須全部交清土地出讓金才能獲得土地證。這些都表明以前房地產市場“空手套白狼”的經營模式已完全被堵死。可以說，這種“圈錢-囤地”模式的改變是土地市場泡沫破裂的一個原因，但還不是最重要的原因。
更為重要的原因是2007年以來國內房地產政策的根本改變。這種房地產政策表明，未來中國房地產市場是一個民生的市場，是一個解決及改善全體人民住房條件的市場。那么以前那種房地產以投資炒作為主導的市場就會發生根本性的變化。
有研究認為，中國的房地產市場不會出現拐點。但實際上，不管這種拐點是指政策還是指價格，當房地產市場發展模式發生根本性改變時，這種拐點出現是基本的事實，房地產開發商比我們更明白。他們或是降低價格，先他人一著而大量銷售。他們或是知道房地產市場未來的發展變化，不敢進入土地市場來拍賣土地。
土地價格的高低完全取決于房價的高低。因此，土地市場的價格是房地產市場價格的先行指標，如果大量土地流拍，如果全國土地市場的價格全面向下運行，也就預示著未來房地產市場的價格會走向哪里。
房地產開發商已經清楚地意識到房地產市場將發生根本性的變化，意識到整個中國房地產市場的逆轉，這就是國內土地流拍及市場泡沫破裂的意義所在。
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